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读完这篇文章 不用中介 可以自己办房产抵押。

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房子最初是用来住的，但现在房子不仅可以用来住，还可以通过房子的财务属性进行杠杆，发挥意想不到的效果。房子不动是资产，拿到银行抵押是现金。然而，抵押贷款的方式有很多。如果你不选择一家好银行，不准备信息，你可能不会跑断腿。下面我给大家详细介绍一下抵押的整体流程，学会了自己办理抵押。房子抵押贷款怎么贷。

第一步是选择银行。根据自己的情况和需要选择合适的银行。例如，如果你在工作，你可以做消费者抵押；如果有公司，你可以做商业抵押。此外，如果你追求高成数，你可以选择农村商业银行和浙商银行。如果你想要低利率，那就是中国银行、中国农业银行、兴业银行等、3厘3的。如果你想随借随还，你可以选择建设银行和民生银行。如果想选择期限长，可以选择平安银行、中信银行、招商银行等。(之前有一段时间专门写了抵押银行选择的相关贷款知识，感兴趣的朋友可以翻)。

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第二步，携带所有信息，银行面对面签字。资料清单包括:夫妻身份证；房产证复印件；户籍簿原件；婚姻证明(结婚证或离婚证加离婚协议)；流水近半年；营业执照正本和副本；租赁合同；公司章程；公章、私章、财务章；公司账户。例如，一些银行还需要提供其他信息，如农村商业银行：夫妻详细的个人简介；近六个月的水电文件、工资表等，以及近年来的审计报告、财务报表（资产负债表、利润表）和科目细节（应收账款、应收账款、应付账款、应付账款、原材料库存），公司简介及公司备案章程（股东必须签字）、验资报告或询价函；上下游前五名客户名单、交易量前五名上下游企业订购销售合同；其他银行（或其他机构）贷款合同复印件。

第三步是评估公司的挨家挨户评估。银行签署账单后，将安排评估公司拍照并出具评估报告，并收取评估费；报告将直接发送给客户经理系统。（如果评估价格太低，请与另一家评估公司进行沟通）。

第四步，提前还款申请：到原抵押贷款银行办理提前还款申请手续（许多银行必须提前一个月申请，证书仍会延迟，一般购买金融保险等可以沟通）。一些银行提前还款是有违约金的，必须注意。自己房子怎么抵押贷款。

第五步，补充信息。此时需要补充一点信息，还需要提供购销合同，贷款用途。这一点尤为关键。目前，中国银行业和保险监督管理委员会的监管仍然非常严格。国家政策是禁止贷款资金流入投资（房地产投机、股票投机等投资以及一些违法行为）。如果发现，将要求结算和回收贷款。购销合同必须注意相应的相关企业，在营业执照范围内，例如，你说工厂可以购买相应的生产设备或原材料，美容店可以购买美容设备、用品，但注意不要开工厂买一堆化妆品，做美容买模具机。同时，我们必须尽可能真实，不要刻“萝卜章”，购销合同可以是假的，但假印章是违法的，一旦发现，后果非常严重，贷款欺诈，假印章是违法的。

如果许多银行是第三方个人收款，他们必须提供卖方公司的授权书和在职证书。此外，这个人必须是一个可靠的人，否则一旦钱到了，它就真的变成了别人的钱，并且必须避免相应的风险。

对于公共收款，必须先开立公共账户。目前，公共账户必须由两名客户经理进行调查和拍照，才能开立账户，因此必须提前做好准备。此时，找到专业人士可以缩短时间，这很容易做事。

第六步是批准和批准。银行向分行报告贷款审批，一般在5个工作日内出具预审批意见。此时，批准基本上是确定的金额和利息。通过批准，抵押贷款基本稳定

第七步，公证赎楼。如果你有钱，你应该去赎回房子并拿回红皮书。如果你没有钱，你必须找一家赎回公司来赎回房子。赎回费一般按天计算。费用取决于公司一般在4-1000之间。因此，选择一家正规可靠的赎回公司也非常重要。因为赎回资金一般比较大，差别是万一，几百万下来十几天也是几千快钱。同时，为了保证资金的回笼，赎回公司会要求客户的身份证、银行卡和银行卡的密码。正规公司会签正规合同，比较安全。

委托赎回公司办理的，一般必须到公证处进行授权公证。公证一般所需的信息：身份证、户口簿、原银行抵押合同和贷款合同（或手机文件）、产权证书复印件、结婚证。除产权证书复印件外，以上均带有原件。营业执照复印件、公章。

第八步，取证注销抵押。到银行取得房产证原件(4-5个工作日)，到国土资源局(房地产登记中心)取消抵押登记。抵押注销后，房子手里拿着红皮书。

第九步是办理抵押贷款。到房地产登记中心和新贷款银行办理房地产抵押登记，并将房地产证交给现签订抵押贷款的银行。目前，大多数银行都可以在网上办理抵押贷款，也就是说，他们可以在网上办理抵押贷款。红皮书可以自己拿。

第十步，银行贷款。办理抵押后，银行一般在3个工作日内贷款。银行贷款有两种方式。大多数银行向第三方个人账户发放贷款，然后可以直接自由提取。然而，一些银行向公共账户发放贷款。例如，建设银行、公共账户、公共转账和公共转账将受到限制。转账金额必须控制。例如，如果公共转账和私人转账，每天限额为20万，如果金额巨大，也有办法一次性提取。此时，您可以找到客户经理签署贷款目的，但一般最多一次提取80%。平安抵押贷款。

总体流程如上所述，一些细节可以操作。如果你感兴趣，你可以翻看我以前写的贷款知识。我曾经写过一段时间的抵押贷款知识。平安普惠抵押贷款。

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