上海公积金贷款双方都要满五年吗——2023最新更新

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在上海，公积金贷款年限和金额的简单计算方法

公积金贷款是国家给予购房者的福利政策，利率低，贷款快，废话少说，直接干货！上海公积金贷款双方都要满五年吗。

一、公积金贷款年限

公积金的贷款年限与房龄、年龄有关:

房龄计算：35－房龄＝可贷年限(可贷年限小于15年，最多可贷15年)。

年龄计算:男人最多可以贷到65岁，女人最多可以贷到60岁！

注：房龄与年龄之间选择最低的！

二、贷款额度计算:

公积金贷款金额与月支付金额和余额有关。月支付金额超过980元（公司加个人），余额超过1667元，个人最多可贷款50万元（补充公积金，余额超过1万元，可超过10万元）。

若余额小于1667元，月缴金额小于980元，则有两种计算公式：①月缴额÷0.14×4.8×可贷年限＝可贷额度；②余额的30倍。两者计算后，选择最少的一个。

那么这就是上海公积金目前的年限和计算方法，公积金可以贷款的标准:连续缴纳6个月，人均面积不超过37.2平方米。

住房公积金可以贷款买房多久？最多能借多少钱？

快乐百科全书条目：住房公积金一般支付半年至一年可贷款。每个城市都有不同的政策标准。例如，有些地方的贷款要求是公积金必须支付1年以上才能申请贷款；有些地方只需要支付10个月的贷款。根据不同城市的政策，个人公积金的最大贷款金额从50万到100万不等。具体通过当地住房公积金管理中心的客户服务电话和网站查询。

本文知识点

1、住房公积金一般支付半年至一年

2、住房公积金贷款额度

一、住房公积金一般可以贷款半年到一年

用公积金贷款买房，不是一个月就能用，不是两个月就能用，要看当地房管局的政策规定。

一般来说，单位已建立个人公积金账户半年以上，或者连续购买住房公积金半年以上，符合下列基本条件的，可以办理住房公积金贷款：

1、具有本市永久居民或其他有效居民身份，具有完全民事行为能力；

2、已签订合法有效的购买合同或协议，并约定第一期购买价格的比例；

3、有稳定的职业和收入，有能力按时偿还本息。

公积金贷款的规定不是全国统一的，每个城市都有不同的政策和标准。例如，有些地方的贷款要求公积金必须支付1年以上才能申请贷款；有些地方只需要支付10个月的贷款。

二、住房公积金贷款额度

根据不同城市的政策，个人公积最多贷款金额从50万到100万不等。还应参考公积金支付、存款比例、是否第一套房、住房面积等，最高贷款金额不得高于当地住房公积金的最高贷款金额。此外，夫妻共同申请公积金，金额将增加，如深圳公积金贷款最高金额为50万，夫妻90万。

在北京，贷款申请人购买第一套住房的政策规定，最高可贷款120万元，根据户籍地区的搬迁，也可增加10万-20万元。购买第二套住房的政策规定，最高可贷款60万元。

在上海，个人最高贷款额度从30万元调整到50万元，家庭最高贷款额度从60万元调整到100万元。

在广州，一人申请个人住房公积金贷款，最高金额为60万元。两人以上购买同一自住住房，共同申请个人住房公积金贷款，贷款金额为每个申请人的贷款金额之和，最高金额为100万元。

计算公积金贷款金额，地方政策不同。如果你想知道你的住房公积金需要支付多长时间才能贷款，贷款流程和贷款金额，你可以致电当地住房公积金管理中心的客户服务电话进行咨询。您也可以进入当地住房公积金管理中心的官方网站，搜索相关关键词，将有详细的公积金申请条件、贷款金额描述、计算公式，也可以查询公积金贷款流程。

注：以上内容来源于网络综合整理的具体政策

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