上海市二手房贷款买房流程——2023最新更新

上海正规银行机构贷款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海市二手房贷款买房流程，税贷、科创贷；当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资万6/天、不押车贷款

上海买房秘籍(7):二手房的抵押全部是辣鸡

二手房贷款买房流程图解。

现在，如果你买二手房，一定是全额抵押，别的不推荐。特别是从上海三价合一政策的节点来看，上海的按揭和二手房的按揭都是辣鸡，无一例外！

为什么？北京二手房贷款买房流程。

因为上海的二手按揭，第一套60%，贷款40%。比如想买一套1000万的房子，第一套600万，贷款400万；如果有两套，我可能要付800-850万，150-200万。这有什么意义？

因为很多朋友换了两套，我可能以前卖了一套800万的房子，但现在我只是换了一套1000万的房子，然后我一分钱也没剩下。增加200万可能只能多一个浴室，什么都没有。800万换成1000万，光税损失差不多200万，那为什么呢？所以这种置换一点意义都没有。我宁愿躺着也不愿把800万换成1000万的房子，没必要折腾。

假如全款抵押，卖掉老房子，手上800万，最大标的可以换2000万的房子。二手房贷款买房子流程。

简单的全额抵押流程：

800万（首付 税费） 差额1200万(垫资)-交易取得房产证-抵押新产证(最高2000万*70%=1400万)-还清垫资

月供:1400万*3.7%÷12=4.32万

1.抵押经营贷款年化为3.3%-4%，中间值为3.7%；

二、月供先息后本

上海二手房交易流程

天津二手房贷款买房流程。

小王从事房地产工作13年多，工作经验丰富，专业服务保障更大。我希望它能帮助你

【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18516063429

我司专注于为银行机构业务、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台