上海30年房龄能贷款吗

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上海楼市:这样买房可以利益最大化！

来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:

问题:沪叔，你好，今年30出头，想在上海买房安定下来，预算不够。计划先买二手小户型的房子，过2次、三年收入增加后，想买自住投资的房子，可以吗？

上海叔叔：你好，如何买房子取决于你的预算。首先，你应该小心买数百万套房子。你应该珍惜第一套房子和第一笔贷款的资格。更换它并不容易。它涉及各种税费和交易费。7788费用被折腾了。结果，你发现你什么也没赚到。

独立和投资的想法是非常理想的。投资买房和只需要买房是两种方式。投资重视增长收入，最好是一个大空间。各种配套设施、行业和人才从0到成熟。这样的区域板块非常具有竞争力，30年房龄的房子能贷款吗。

只需要自住看重生活交通和生活体验，地铁要有，基础设施要有，

追求高回报是不可能有非常快乐的生活体验的，两者可以同时满足，一个词“昂贵”房龄40年的房子能贷款吗。

问：沪叔，你好，打浦桥这个板块怎么样？东晖花园和思南新苑这两个小区能考虑入手吗？

上海叔叔：你好，新天地旁边的浦桥，区域板块有海华小学和卢湾中学组双学区资源，每个区间满足不同价格的住宅区，或更受黄埔欢迎。东辉花园位置好，靠近地铁，周边学校多，但房间年龄大；思南新花园地理位置好，社区不大，安静，靠近9号线。具体的购买选择见知识星球内部的建议。

问题:你好，沪叔，想买双学区的房子，预算在2000-2500万左右。希望学校好，生活质量高，有商业和行业。哪里可以买到合适的？

只能涉及这些城市，篇幅有限。

查阅大量资料，盘点全国300多个城市，列出全国城市风险名单。

可分为四类：上海房龄超过多少年不能贷款。

第三类:自住可购，现阶段主城区购买范围为三类:行政区板块 金融业板块 主导高科技产业板块

第四类:除自住外，不建议购买，最好限制在主城工业板块。

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