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「新政分享」非上海户籍社会保障可在临港购房一年

#头条创作挑战赛#

在上海临港新区放开购房准入条件政策之前，已经分享过了。简单来说就是非户籍和个人(单身也可以)、缴纳社保一年后，可在临港买房；没有社保可以贷款买房吗。

近日，政府出台了具体单位要求、个人条件、工作年限、限售年限等详细政策。细则如下:单位条件

1、符合新区产业发展导向、工商登记地、生产经营地、税务户管地的企业；

2、重点支持引进或为新区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。

符合上述条件的单位实行清单管理，并定期更新(临港人才认定企业1170家清单可百度搜索)。个人条件(满足其中一个)

1、本科以上学历或学士以上学历；

2、具有中级以上职称；买房贷款看不看社保。

3、取得国家三级职业资格(高级工人)及以上证书的高技能人才，工种与证书一致，符合单位主导行业或行业；

4、在过去的一年里，在本市缴纳职工社会保险费的基数是本市上一年度职工社会平均工资的一倍；买房没有社保怎么办。

5、居住证积分120分。工作年限条件

在新区工作6个月以上，与用人单位签订2年以上劳动（就业）合同（企业家需提供股东证明和公司章程等）。

1、在上海缴纳职工社会保险或者个人所得税一年以上的，自合同网上签订备案7年后，可以转让购买的新商品房；有车贷还能贷款买房吗。

2、6年后可转让满2年；

3、三年不满五年的，五年后可转让。贷款要找一个上海社保。

上海房地产市场：买房时要区分确定需求和不确定需求

来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:

问题：上海叔叔，你好，有房票，第二套房子，想一次性付款，商业贷款，金额约1200万，投资，可以投资最好，但现在浦西宝山有房子租，现在陪孩子学习，借四川沙，时间忍受三年，偏向浦东，偏向住房合一买了社保可以贷款吗。

上海叔叔：你好，你需要考虑初中，可以选择区域：浦东闵行，户籍对口，需要考虑初中，可以选择区域：浦东闵行，户籍对口，浦东更合适，闵行七宝，春申也可以啊，主要看你想要什么样的学校。有社保可以贷款吗。

问题:你好，上海叔叔。临港书院丽泽兰馨园有3间房。2018年3月高位买入。浦东高兴小镇有2间78平方米的房间。当时书院的房子想投资，但快五年了。感觉太慢了，中间掉了好几次。上海叔叔书院有必要持有吗？想着要么2换1，换850万左右，要么书院卖300万左右，你有什么建议？推荐的位置是什么？特别纠结。请给我一些建议。谢谢你

临港核心区的规划比这里好。临港暂时缺人，更别说学院了。你的投资关注的是回报率。学院肯定能涨，但涨幅对其他地区肯定一般，最好一起换一套。

问题:上海叔叔，你好，丈夫上海户口一年的社会保障，其他地方有住房贷款记录，孩子还不到一岁。目前，户口（长宁区，靠近蔬菜）挂在祖父的房子下。考虑到孩子们上学的问题，他们准备买房子。预算是300w ，有什么推荐吗？主要考虑二梯队，一梯队附近的房子买不起。

上海叔叔：您好，龙华上体育馆区徐汇源，社区由（新加坡）上海航空新房地产有限公司投资、开发、建设、运营管理国际大型社区徐汇源，是一套住宅、酒店公寓、甲级办公楼、高端俱乐部和各种商业设施30万平方米的国际城市综合体。没社保可以买房吗。

社区分为一、二、三期，一期00年，二期02年，三期08-09年，最小户型76平1房，总价800w ，首贷首付480w ，二贷首付640w 。

该社区与复旦大学附属实验学校相对应，2019年成立9年制新校，2024年有初中，目前小学人气较高。

问题：你好，上海叔叔。我的情况是，我在其他地方有贷款记录，属于第二套房；现金预算在450W左右，积分在55分左右。如果你只是从未来的增值空间来看，你可以帮助看看哪个增值空间更大

1、打新房，积分不高，只能选择郊区的非地铁盘，比如青浦大虹桥的俊星城

2、内环普陀区曹杨路附近的商品房小区，10年的房子，一室一厅，均价11万(位置好，交通便利，但单价高，住宅体验一般)

3、南翔陈翔公路，留云湖附近的二级新房，10年的房子，两室一厅，均价6.8万(户型和居住体验都不错，就是离市区有点远)。请看，从升值空间的角度来看，如何安排这三个选项？

上海叔叔：你好，这取决于你是上海户口还是外国户口，上海社会保障已经连续五年结婚了？如果是第二种情况，上海没有房子，分数应该是56分。外地有住宅贷款记录，上海新房首付70%，二手房80%。450万新房，目前可选房屋确实离地铁有一段距离，浦西：宝山顾村-罗店-罗泾、青浦赵巷、嘉定新城、松江新城部分房地产可选择，各板块发展程度不一致，相应客户群体不同；新建议可选择周边配套成熟板块或配套着陆板块，意味着无论是租赁还是未来，都会有稳定的消费能力，有一定的客户群；曹杨板块，最大的优势是位置好，配套设施成熟，新社区也相对稀缺，租金好，但单价不低，房间流通一般，非常选择客户群体；南翔整体配套设施成熟，地铁商学校和环境，目前定位为中产阶级聚集区，承担许多城市客户群体，虽然远离城市，但到城市方便，两个房间流通可以，板块房价不低，但也没有达到高点。

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