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常州:第二次公积金贷款首付30%，单人贷款额度最高60万元

常州公积金贷款政策。

澎湃财讯

据常州日报报道，江苏省常州市住房公积金贷款政策即将调整。2019常州公积金贷款额度。

常州将降低第二次住房公积金贷款的首付比例。最低首付比例从50%降低到30%。常州公积金贷款新政2019。

同时，常州将增加最高贷款额度。贷款申请人中有一人符合条件的，最高贷款额度从30万元增加到60万元，两人（含）以上符合条件的，最高贷款额度从60万元增加到90万元。公积金买房贷款最多贷多少。

政策调整还包括增加对高端人才的支持。对于享受青年人才生活资助条件的医生，如果贷款申请人没有购房公积金使用记录，最高贷款金额可提高至120万元；35岁以下硕士生首次申请住房公积金贷款，贷款申请人无住房公积金使用记录，最高贷款金额可提高至70万元，其他贷款申请人符合贷款条件的，最高贷款额度可提高至100万元。公积金贷款最多贷多少。

记者致电常州公积金热线，工作人员表示，确实有政策，没有正式发布，没有细则，仍在研究中。

编辑：庞静涛

常州篇(2022年8月)江苏省各城市购房相关政策解读系列

今年以来，长三角地区市场整体运行尚未明显恢复。根据中指监测数据，1-7月，长三角重点城市商品房交易面积同比下降近50%；1-7月新建商品房价格上涨0.15%，较去年同期明显收窄2.34个百分点；二手房价格1-7月上涨0.87%，较去年同期明显收窄4个百分点。

在这种市场形势下，政府加快了政策引入和政策支持。根据中指数监测，自8月份以来，长三角城市出台了10多项房地产市场相关政策，包括优化公积金贷款、降低首付比例、调整购买限制政策等。

NO.1｜壹限购政策

全市不限购。

NO.2｜贰限贷政策

商业贷款：

2022.5.19、常州市场利率定价自律机制发布《关于调整常州市商业性个人住房贷款最低首付比例的通知》。自2022年5月19日起，对于在常州拥有住房且未结清相应贷款的居民家庭，在再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例调整至不低于30%。公积金贷款多久放款。

公积金多少可以贷款。

常州目前的住房商业贷款总体政策是认贷不认房。从具体的购房贷款条件来看，常州也相对宽松。只要收入稳定，没有不良信用记录，符合其他贷款条件。在常州或其他城市没有住房贷款(商业或公积金)记录，在常州买房是第一次买房。最低首付比例可达20%，一般为30%。在常州或其他城市有抵押贷款记录但已还清，在常州买房，仍是第一套房。最低首付比例可达20%，一般为30%。常州或其他城市有一套房贷款未还清，常州买房为二套房，最低首付比例为30%。常州或其他城市有两套或两套以上的住房贷款尚未偿还，在常州买房只能一次性支付，因为常州三套或三套以上的住房贷款目前已暂停。

目前，常州商业贷款抵押贷款利率为LPR 基点标准。目前LPR为3.7%，5年以上LPR为4.45%(每月20日公布新的LPR执行标准)。公积金怎么样贷款。

根据最新政策，各银行首套房5年以上最低贷款利率可达4.25%，二套房最低贷款利率可达5.05%。贷款时间基本比较快。

中国人民银行最新公布了8月份贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

根据目前的住房贷款政策，这意味着从现在开始，常州商业贷款首套住房贷款利率的最低执行利率可达4.1%，第二套住房贷款利率的最低执行利率可达4.9%。公积金贷款。

该抵押贷款利率是LPR实施以来的最低值，也是常州近十年来抵押贷款利率的最低值。常州公积金提取。

公积金贷款：

5月17日，常州市住房公积金管理中心出台新的公积金贷款政策。新政称，第二套住房公积金贷款首付比例降低。最低首付比例从50%降至30%。

住房公积金如何贷款。

常州住房公积金按“月均账户余额”计算×贷款金额按贷款配置系数计算，贷款金额不得超过申请贷款时个人住房公积金账户余额的10倍。你可以连续六个月申请贷款。

根据最新政策，常州公积金贷款目前个人最高贷款额度为60万，家庭最高贷款额度为90万。合格人才贷款最高额度为120万（需在相应人才库，无使用记录，详见公积金中心）。

首次使用公积金贷款的最低首付比例为20%，二次贷款的最低首付比例为30%。

NO.3｜叁限售政策

在常州各辖市、各区内，商品房取得房地产权证后2年内可上市交易。住房公积金怎样贷款。

据《常州日报》最新消息，常州限售政策即将调整。自2022年9月1日起，常州二手房（指已取得房地产产权证但不包括房地产开发企业首次办理房地产登记的商品房）将全面取消限售。

购房者从房地产开发企业购买的新商品房，再上市交易时间保持现行政策不变，即购房者取得房屋产权证书后2年内方可上市交易。1万公积金可以贷款多少。

NO.4｜肆人才政策

2021年，常州出台了《青年人才生活双补贴实施细则》，为合格的青年人才提供购房、租房补贴和生活补贴。

生活和租房政策：

资助对象：在常州连续缴纳社会保障6个月以上的，由常州企业引进的博士生、35岁以下硕士生、全日制本科生、高级技术人员和技术人员。

生活补贴标准：博士生每月800元，硕士生和高级技术人员每月500元，全日制本科生和技术人员每月300元，补贴期为2年。

租金补贴标准：博士生每月800元，硕士生和高级技师每月600元，全日制本科生和技师每月500元。

资助期限：3年。

购房政策：1万公积金可以贷款30吗。

资助对象：常州企业引进的博士生、35岁以下硕士生、全日制本科生、高级技师、技师，在常州连续缴纳社保6个月以上。

资助标准：这些合格人才在引进前一年至两年内首次购买常州商品房，包括人才单独购买或与配偶、父母、子女购买，博士生可获得25万元，硕士、高级技术人员5万元，全日制本科、技术人员3万元。

同时，在现行政策的基础上，住房公积金贷款还向首次购买常州商品房的医生提供120万元、70万元个人或100万元家庭贷款。

今年4月，常州市还出台了《常州市住房公积金支持常州市高职院校毕业生“青春留常”实施办法》。公积金有4000能贷款吗。

对毕业生给予住房公积金缴存补贴(包括首次缴存补贴300元/人、留常缴存补贴2500元/人)和单笔贷款20万元住房公积金贷款额度支持。住房公积金贷款额度。

毕业生设立住房公积金个人账户后，常州住房公积金管理中心将首次向住房公积金个人账户发放存款补贴，并在毕业后第二年7月向住房公积金个人账户发放存款补贴。

毕业生享受支持政策的条件:首次缴纳存款补贴。毕业前与常规单位签订毕业生就业协议，申请设立住房公积金个人账户；或毕业前未签订毕业生就业协议，但毕业当年作为灵活就业人员设立住房公积金个人账户。留常缴存补贴。享受首次缴存补贴，毕业后7月前在常州依法缴纳社会保险费6个月。支持贷款额度。享受首次存款补贴，毕业后5年内首次在常州购买自住住房，符合住房公积金贷款条件，住房公积金贷款借款人无住房公积金使用记录。公积金6000能贷款多少。

NO.5｜伍限价政策

综合楼面价格、土建成本和一定的利润空间，即：备案价格=土地成本 建安成本 精装估价 利润(10%左右)。

NO.6｜陆限签政策

不限签。一万公积金能贷款多少。

NO.7｜七预售政策没有额外的预售交易安全措施的，原则上预售项目的形象进度应达到主体结构的顶部；能够按规定出具有效银行履约保证的开发项目，预售项目的形象进度应达到主体结构的三分之一以上；能够按规定实施预售资金第三方托管的项目，预售项目的形象进度应达到正负零以上；城市新建非住宅商品房项目，原则上，准予预售的工程形象进度应达到非住宅商品房建筑结构封顶后。商品房预售许可证应在价格备案后10个工作日内申请；取得预售许可证的，必须在10天内一次性公开销售。商品房项目需在价格备案后10个工作日内申请商品房预售许可证；取得预售许可证的，必须在10天内一次性公开销售。建设面积3万平方米以上商品房项目分期开发的，每次预售面积不得低于3万平方米（尾盘除外），3万平方米以下商品房项目一次性申请预售许可证。公积金贷款条件。

NO.8｜八项资金监管政策

常州是中国第一个实施预售资金第三方托管模式的城市。

常州商品房预售资金监管采用第三方托管模式。2022年7月1日以后，根据目前商品房项目建设项目成本、交付使用条件等因