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江苏三地计划降低第二套房首付比例。银行回应：具体操作方法尚未明确
本报记者报道了张家振上海的报道
为进一步支持刚性合理的住房需求和改善，促进房地产市场稳定健康发展，许多地方在坚持“住房不投机”原则的前提下，因城市政策促进地价稳定、房价稳定、预期“三稳定”政策的实施。
近日，南京、苏州、无锡等长三角热点城市被誉为江苏省“三巨头”的消息称，为了进一步降低购房门槛，可能会调整两套房首付比例。
据《证券时报》等相关媒体报道，南京计划从8月12日起调整差异化住房信贷政策。其中，南京市（不含丽水区、高淳区）有贷款记录但名下无房、无房、无贷款记录或已结清的家庭再次申请住房贷款时，最低首付比例降至不低于30%；有一套住房且未结清贷款的最低首付比例调整至不低于60%。
根据《中国商报》记者获得的相关文件，上述政策来自江苏省市场利率定价自律机制秘书处，称“近日，江苏省市场利率定价自律机制就南京市政府提出的差异化住房信贷政策调整意见进行了讨论”，相关调整政策自8月12日（含）起实施。但该文件没有加盖公章。首套贷款还清二套首付多少。
根据之前实施的政策，在南京拥有一套住房并结清贷款的购房者，再次购房时最低首付比例为50%；如果他们拥有一套房并且贷款没有结清，他们在再次申请贷款时最低首付比例为80%。
8月15日，记者致电南京市政府服务热线12345核实上述政策优化调整信息的真实性。相关工作人员表示：“相关政策尚未在系统中找到，需要等待当地房地产局给出专业答案。”
随后，记者从中国银行南京某分行了解到，具体操作办法尚不明确，需要等待监管部门进一步通知。
与此同时，记者从南京某中介工作人员处了解到，上述设计二套房首付比例下调政策已暂停，后期是否会继续执行尚不清楚。“相关政策于8月12日出台后，第二天就停止了。”房贷未还清还能贷款吗。
同样在8月12日，苏州和无锡也报道了调整第二套住房首付比例的消息。其中，苏州规定，如果贷款已还清，第二套住房最低可以执行30%的首付，抵押贷款未还清的可以执行60%的首付；无锡规定，抵押贷款最低可以执行30%的首付，抵押贷款未还清的可以执行50%的首付。
对此，苏州当地一位不愿透露姓名的中介工作人员也告诉记者：“该政策尚未正式发布。目前，它只是市场上流传的一些信息，我们无法确定。据说如果名下有抵押贷款记录但已结算，第二套房的首付将从之前的最低50%降至40%；如果抵押贷款尚未结算，购房时首付可能降至60%。”外地贷款未结清广州首付。
“南京、苏州、无锡优化‘认房认贷，降低首付比例’的政策如果属实，短期内可能会有更多的城市跟进。“在政策趋势方面，二线城市可能会进一步优化限购、限贷、限售政策，更多的三四线城市可能会全面取消行政限制政策，以稳定房地产市场的预期。”政策不断优化调整后，预计热点一二线城市房地产市场将率先企稳恢复。”贷款还清买二套房首付多少。
易居研究所智库中心研究总监严跃进也认为，南京、苏州等三个城市的政策优化调整反映了非常明确的放松方向。江苏省三个城市的政策都提到了“降低首付、鼓励多贷款”的方向，具有很强的信号意义。这也表明，抵押贷款的压力和阻力，至少表明抵押贷款的动机和主动性继续加强。”用买方的首付还贷款。
据了解，中国人民银行最近发布了2022年第二季度中国货币政策执行报告，指出：“牢牢坚持住房，不投机定位，坚持房地产作为短期刺激经济，坚持稳定地价、房价、预期，因城市政策充分利用政策工具箱，支持刚性和改善住房需求，稳步实施房地产金融审慎管理体系，促进房地产市场健康发展和良性循环。”
据中指研究院不完全统计，今年至少有210多个省市出台了近600项房地产市场支持政策。其中，7月，全国83个省市出台了93项与房地产市场相关的政策，约50项公积金政策，约20项优化贷款限制政策。首付用信用贷已还清影响。
业内人士指出，从年初重点降低利率，提高公积金配额，到第三季度调整限购限售政策的城市逐步扩大，政策内容不断完善，覆盖范围不断扩大。根据《国盛证券研究日报》的分析，预计未来将有更多的二三线城市跟进销售压力，逐步开放购买限制、贷款限制、销售限制和价格限制的“四限制”空间。使用了信用贷款付首付后果。
(编辑:张家振校对:颜京宁)房贷还清卖掉再买房首付多少。
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