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万万没想到！2023年楼市长期博弈就这样开始了。

3月30日，自然资源部和中国银行业和保险监督管理委员会发布《关于协调做好房地产“带押转让”便利企业服务的通知》，要求推动住宅房地产率先实现“带押转让”。深圳贷款。

这件事引起了舆论的热烈讨论。看来这个通知会极大地“刺激”二手房交易的复苏。其实这不是“楼市大利好”。贷款买房的条件。

它只是帮助买卖房地产的人以更权威的方式节省了“赎回费”、“提前还款罚息”的交易成本降低了原业主赎回房屋到解押的交易时间，确实提高了二手房交易的“便利性”，但对房价涨跌的边际影响几乎可以忽略不计。公积金异地买房可以贷款吗。

“带押过户”的全面推广，意味着房地产存量时代的到来。公积金贷款买房。

早在2015年左右，深圳、上海、北京二手房/新房成交比例就突破1，二手房市场成交量超过新房市场，进入房地产存量时代。

2022年，成都二手房成交量也超过了新房，未来大多数大城市进入股票房时代是必然趋势。

今年，为了激活房地产股票交易，振兴房地产价值，可以说政策层出不穷。深圳公积金可以在外地买房吗。

房地产私募股权投资基金试点工作启动：2月20日，证券投资基金协会应中国证监会要求，发布房地产私募股权投资基金试点备案指南（试行）公告，将于2023年3月1日生效，房地产“私募股权”从原商业地产、交通基础设施、物流仓储、市政工程开发建设，放宽到住房领域。深圳买房首付最低多少。

鼓励商业银行发放租赁住房集团购房贷款：2月24日，中国人民银行、中国银行业和保险监督管理委员会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（草案）》，明确支持创新集团批量购买租赁住房信贷产品，鼓励商业银行在风险可控、商业可持续、不增加地方政府隐藏债务的前提下发放租赁住房集团购房贷款。

3.8万亿专项资金促进城市更新：两会明确提出，政府投资和政策激励应有效推动全社会投资。今年，计划安排地方政府专项债券3.8万亿元，加快“十四五”重大项目和城市更新。公积金贷款买房流程。

各地激活房地产市场存量资产的政策数不胜数。

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但是，不要认为这种支持是慈善行为，不追求回报。买房贷款40万利息多少。

3月24日，原财政部长楼继伟在《比较》杂志上发表了一篇题为《新时代中国财政体制改革与未来展望》的文章，明确指出，房地产税是最适合地方税的税种，经济正常增长后应尽快开展试点。

至于什么情况是“经济向正常增长转变”？经济增长率达到5%是否意味着经济恢复正常？楼部长没有明确说明这个规模的把握和节奏的控制只能说是“用得好，用心”。

可以说，当一些城市开展房地产税试点时，我们可以说经济正常增长，这是新房地产市场模式下非常灵活的大智慧。

“世界上所有美好的东西都暗中标明了价格”，用这句话来形容当前的房地产市场是完美的！房子卖得越好，最终能收到的房产税就越多，不是吗？

综上所述，房地产市场的增量时代已经转变为股票时代，实际上是利益相关者从短期交易转变为长期游戏，从杀鸡取卵的旧模式转变为放水养鱼的新模式。

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