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今天上海房贷利率调整:第一套涨到5%，第二套涨到5.7%。

上海的抵押贷款利率发生了变化。记者从上海多家银行证实，自7月24日起，上海首套抵押贷款利率将从4.65%调整到5%，增加了35个基点，第二套抵押贷款利率从5.25%提高到5.7%，增加了45个基点。

2019年10月8日抵押贷款新政生效后，上海首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减少20个基点，两套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR 60基点。按当时5年以上的LPR报价计算，利率分别为4.65%和5.45%。但随着LPR的逐步下调，5年以上LPR报价从4.85%降至4.65%。此后，在上海购买第一套房的最低利率一直固定在4.65%，随着LPR报价的动态调整，第二套房的最低利率调整为5.25%。

具体来说，大型国有银行可能接近最低利率，而一些股份制银行可能会提高利率。买房贷款计算。

此外，上海抵押贷款利率的变化不会影响已购房的银行存量客户。

资料：上观新闻

编辑：李博

最新！明起上海房贷利率上调！限购也有新规定:这个要“房票”

上海楼市限购政策再次加码

今天（7月23日），上海市住房和城乡发展管理委员会、市住房管理局、市自然资源登记局加强住房赠与管理，进一步深化“上海十”“上海七”文件精神的实施，加强房地产市场监管，加强市场监管，进一步严格执行住房购买限制政策。买房贷款利息怎么算。

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自2021年7月24日起，通过赠与转让房屋的，自转让登记之日起5年内仍记入赠与人拥有的房屋数量；受赠人应当符合国家和本市的住房限购政策。

上海各区自然资源确认登记中心（房地产登记中心）应将赠与房屋转让纳入综合窗口；各区房地产交易中心应加强审计，将赠与房屋转让纳入房屋交易验证范围（交易验证时间以综合窗口收到之日为准）。赠与当事人不符合购房限制政策的，不办理交易登记手续。

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此外，今天下午，记者从多家银行获悉，上午，中国人民银行上海总部与上海银行召开会议，确定提高抵押贷款利率。第一套抵押贷款利率将从现在的4.65%调整到5%，第二套抵押贷款利率将从5.25%调整到5.7%。新规定将从明天开始实施。贷款买房流程。

记者｜陆瑶、马婕

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