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本报记者何文英

1月30日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于明确2023年个人贷款倍数的通知》(以下简称《通知》)。根据通知，长沙市住房公积金个人贷款率为79.08%，介于75%和80%之间。根据有关规定，长沙市存款职工(含省级分中心)的贷款额度按借款人夫妻住房公积金账户余额之和的16倍计算，自2023年2月1日起生效。公积金贷款最多贷多少。

长期从事长沙公积金担保业务的吴女士在接受《证券日报》采访时表示：“个人贷款率是公积金中心定期发布的指标，个人贷款率和贷款金额通常是反比例关系，个人贷款率降低，贷款金额倍数增加，公积金中心有相关文件调整比例。”两个人未婚公积金贷款。

记者注意到，2022年1月，长沙市公积金中心还发布了《关于明确2022年个人贷款倍数的通知》，当时公布的个人贷款率为80.89%，介于80%和85%之间，贷款金额为借款人夫妻住房公积金账户余额之和的15倍。

上海立信会计金融学院孙文华博士在接受《证券日报》采访时表示：“从2022年和2023年长沙公积金发布的个人贷款倍数通知来看，这是一项常规行动。年初，公积金中心根据个人贷款率的比例范围调整相应的个人贷款倍数。个人贷款率的下降与买房意愿的下降无关。”

孙文华说：“公积金贷款的利率低于商业贷款，购房者通常优先考虑公积金贷款或公积金与商业贷款的组合贷款。因此，公积金贷款个人贷款率的下降客观上反映了过去一年房地产交易的低迷。”。

根据克而瑞房地产研究的研究报告，不到20%的客户有春节房地产计划。然而，与去年相比，客户的短期购房意愿明显提高。半年内有购房计划的客户比例接近50%，较去年上升9个百分点。一万公积金能贷款多少。

孙文华说：“调查结果预计，受疫情等因素影响，购房者购买力下降，风险意识相应提高。再加上‘买涨不买跌’的心理，房地产市场还有待进一步复苏。”。个人公积金贷款额度。

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