上海70年的房子能贷款吗

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其实你花几百万买的商品房和租房没什么区别。有人告诉你，你会不理解，不平衡吗？上海超过30年的房子能贷款吗。

您购买的商品房，以下土地所有权属于国家，您只获得房屋产权和向国家租赁70年的土地使用权。这70年不是从你买房子开始，而是从开发商开始，所以实际的土地使用权只有60多年。30年以上的房子能贷款吗。

理论上，只要房子没有崩溃，直到地球爆炸，房子就属于你。不幸的是，这所房子可能不会持续50年，银行贷款的最长期限是30年，因为银行不想住在房子里，你还没有偿还抵押贷款，那么你会诚实地偿还抵押贷款吗？这增加了银行的坏账。上海八几年房子能贷款吗。

回顾20年前建造的房子，你还喜欢吗？同样，40年后，现在购买的商品房就是这个结局，可能没有人想要半价。事实上，这所房子并不像预期的那么坚固。外墙脱落，内部管道维护，各种维护成本都很高。因此，70年的产权实际上只是一个理想，没有多少幸运的孩子能真正活到70年。

如果你真的活了70年，70年的产权到期了怎么办？目前，国家规定，只要每个人都更新土地出让金，70年的产权到期后将自动续约。土地已经更新了，但是破旧的房子呢？上海有一个先例，就是地方政府出资“原拆原建”。当然，装修是自己承担的，这只是一个幸运的例子。

当你的房子破旧时，希望当地的拆迁或重建是不现实的，因为当时有太多的房子需要拆除或重建。不用说，以后，你可以看看你自己城市老城区的老小。当地财政不足以支持拆迁重建的费用时，就会变成城市的老小。那时，你会自动放弃生活，或者面临高昂的维护成本。这一波高峰将在2050年左右到来，我们将面临这个问题。

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土地卖得差不多，财政收入就会减少。为了增加财政收入，到时候会有各种房产税，买家会增加很多开支，这一天很快就会到来。上海赠予的房子能抵押贷款吗。

所以，这样看来，其实每个买家和租房者都是一样的。

然而，在中国，买房和租房之间最大的区别不是产权本身，而是基于户口的教育、医疗等特权。因此，虽然买房和租房本质上是租房，但买房和租房之间的差价实际上是租房者无法获得绑定在房地产上的附属权。

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