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突如其来的好处！90%以上的个人住房贷款用于支持第一套房！发出什么信号？

有一套房贷款了还能贷款买房吗。

最近，中国银行业和保险监督管理委员会在回答记者的相关问题时表示，10月底，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，整体保持稳定。其中，90%以上的个人住房贷款用于支持第一套房，满足了合理的房地产贷款需求。

这无疑是刚需购房者的好消息。事实上，在之前的新闻发布会上，中国银行业和保险监督管理委员会的相关负责人表示，为了确保刚性需求群体的信贷需求，我们应该在贷款首付比例和利率方面支持第一套房的购房者。

随后，多重好消息袭来。

首先，一些城市给刚需购房者优惠利率。比如杭州中行，对于第一套房的家庭，将抵押贷款利率下限降到基准利率0.7；同时，据杭州国有银行业内人士预测，大多数银行可能会对首套房或结算的改善房给予9-9.5%的优惠利率。

其次，许多地方的抵押贷款利率已经下降。根据相关数据，今年10月90个城市第一套住房贷款的平均利率为5.73%，第二套住房贷款的平均利率为5.99%。与9月相比，这是今年首次环比下降。其中，广州、中山、洛阳、佛山、湖州、漳州、深圳、无锡等20个城市的抵押贷款利率下降。

最后，许多地方的贷款速度有所提高。据业内人士介绍，10月份上海、南宁、烟台、芜湖、郑州等城市的房贷贷款速度较9月份有所加快。例如，据上海一家大银行的个人贷款经理介绍，上海的住房贷款速度比以前快了一点，每月贷款规模暂时略有增加。据上海一家中介机构介绍，银行对新房贷款的贷款时间已从前半年缩短到现在的3-4个月。

可以看出，抵押贷款政策正倾向于刚刚需要的购房者。这样，对于刚需购房者来说，购房门槛就会降低。你知道，在高房价市场上，即使抵押贷款利率只降低0.1%，对于大城市的购房者来说，也意味着他们可以减少数万元的利息支出。假设商业贷款200万元，贷款期限为30年，可以通过安居客的抵押贷款计算器快速获得，贷款利率5.1%和5%之间的差额为4.4万元。

释放了什么信号？

众所周知，今年的房地产市场监管政策大多围绕着“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的目标展开，健康稳定将是未来房价监管的最终目标。与此同时，国务院在今年的新闻发布会上也提到，不仅要坚持“住房不投机”，而且要确保所有人都能生活。

因此，第一套住房抵押贷款占90%以上，这不仅意味着刚需购房者受到重视，也反映出房地产的财务属性正在逐渐下降，住房正在逐渐回归住房属性。这样，房地产市场逐渐稳定已成为大势所趋，投资者的投机理念将不再可取。这对刚需购房者来说是个好消息。

因此，对于刚刚需要购房者来说，在这个阶段，你可以观察更多的市场情况，看看大多数购房者对市场的态度，了解真正的市场需求，并做好充分的准备，你可以采取步伐进入市场。自己有贷款买房子还能贷款吗。

已经有贷款了还能贷款买房吗。

你觉得90%以上的个人住房贷款支持第一套房怎么样？欢迎在下面留言。

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