上海公积金贷款二审内容

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你不知道住房公积金的小知识是什么？

人们常说五险一金，其中一金是指住房公积金。之前小招也跟大家聊了好几次关于住房公积金的好处。除了贷款买房，还可以用来支付租金、装修房子、支付医疗费用等。在这里，小招将不再单独详细讨论。公积金贷款主要审核什么。

第一，住房公积金账户余额不足，买房的时候除了自己还能提取谁？

公积金贷款审核严格吗。

如果您在购买或建造房屋时需要提取住房公积金，但账户余额不足，您可以申请提取配偶、直系亲属（父母、子女）的住房公积金，提取总额不得超过房屋总价。需要注意的是，当父母买房时，他们可以从孩子的公积金中提取。相反，当孩子买房时，他们也可以从父母的公积金中提取，但非直系血缘关系不在此提取范围内。例如，公公婆婆与儿媳、兄弟姐妹或其他亲属的关系。

二、什么情况下装修房子可以提取住房公积金？

公积金贷款审批流程。

公积金贷款资格初审。

《住房公积金管理条例》第四章第二十四条第（1）项规定，“购买、建设、改造、大修自住房”可以提取职工住房公积金账户的存储余额。这里的重点是：这里的“大修”是指需要影响或拆除房屋主体的大型建设。

未经规划行政部门颁发的建设工程规划许可证，如装修、中修或小修，不在提取范围内。公积金贷款初审不通过。

提示：公积金的提取是有限的。如果部分业务使用了提取次数，公积金就不能再以同样的原因提取了。如果住房公积金余额相对较小，则提取后会影响贷款金额。

三、购房后，住房公积金符合支持公积金贷款的政策，以后可以申请商业贷款转公积金贷款吗？

据了解，并非所有城市都支持“商业转移”。目前，只有少数城市支持武汉、南宁、银川等城市。你怎么知道你的城市是否支持它？

方法一：

网上渠道：可在网上搜索“(城市名称)住房公积金管理中心”官方网站，进行搜索查询；

方法二：

电话渠道：可拨打当地住房公积金服务热线，一般为城市号 12329年，您可以直接咨询当地公积金中心的业务人员，了解是否支持“商业转移”业务和所需材料。处理过程一般比较复杂。住房公积金管理中心委托公积金贷款银行办理。从初审到终审一般需要15个工作日。具体细节应根据当地城市进一步了解。公积金贷款个贷资料核准。

四、买二手房可以用公积金贷款吗？

答案是：是的。需要注意的是，二手住房年龄的长度会影响公积金贷款。具体的贷款金额和贷款期限将结合申请人购买的住房情况和抵押贷款情况进行综合评估。部分城市要求在房屋转让前申请公积金贷款，已办理房屋转让的不能申请。详情仍需咨询当地住房公积金管理中心。

本期小招到此介绍，还有什么热点话题要了解，欢迎大家在评论区留言！

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