上海买房夫妻纯公积金贷款

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上海正式下调首套住房公积金贷款利率，最低2.6%

近日，上海市公积金管理中心发布通知，调整本市首套个人住房公积金贷款利率。

根据《通知》，根据中国人民银行的决定，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调，即5年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%，5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%。本通知规定将于2022年10月1日(含)后发放第一套个人住房公积金贷款。夫妻公积金贷款最高额度。

2022年10月1日前发放的第一套个人住房公积金贷款，贷款期限在一年（含一年）以内的，贷款利率不调整，原利率自2022年10月1日起执行；贷款期限超过一年的，原利率自2022年10月1日起执行，自2023年1月1日起执行。公积金贷款买房需要什么条件。

此外，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以上个人住房公积金贷款利率保持3.575%不变，5年以下个人住房公积金贷款利率保持3.025%不变。公积金夫妻一共贷多少。

本文起源于焦点财经

上海浦东郊区纯公积金购房记录2

住房公积金怎样贷款。

昨天，我们买了一套破旧的小房子，终于交付了房子。想想我们在上海买房的心路历程，想和大家分享一下，以免遇到很多坑。昨天文章发了之后，我看到大家平均都说买不起；第二，纯公积金买房的条件是什么？今天我就和大家谈谈。首先，对我来说，我很清楚，我买房的主要目的是安定下来，这样我的孩子就可以上相应的学校。在后期，我不会因为没有房子而被协调到很远的地方。准备用这个目的买房。因为我们的家乡有一套商业贷款房子，只要我们在上海买一套涉及商业贷款的房子，我们的首付至少必须是50%，也就是说，即使是最便宜的房子，如果有120万，我们有20万，贷款100万，只要有商业贷款，我们必须支付至少60万，也就是说，我们需要筹集40万才能安顿下来。借这么多钱对我们这个有很多父母和孩子的家庭来说真的很难。即使以后借了，我们在上海的生活成本也很高。此外，上海浦东没有这么便宜的房子。后来，在3月份咨询中介的过程中，我了解到，只要上海的公积金没有用过，用纯公积金在上海买房就是第一套房。如果没有补充公积金，夫妻最多可以带100万元。如果有补充公积金，夫妻最多可以借120万元，公积金可以买房，首付最低20%。再说120万的房子，如果用公积金，最低首付24万，只需要准备24万，贷款96万，不含税就可以买房，所以买房没那么难。以前浦东还有一套130万以下的房子，今年房价又涨了一波，现在一套房子要140到150。假如贷款可以带100万，自己凑合40万到50万也可以买房，相比200万，要准备100万首付，容易点。所以买不起，或者看看你对房子的要求，以及你是否找到了正确的方式买房子。公积金贷款能贷多少。

让我们谈谈纯公积金买房的要求。我们不会谈论在上海买房的两个主要前提（我们都应该知道，1.结婚证，2.一方连续五年保障社会保障[牙齿]）：1.公积金基数，基数特别重要，比账户余额重要，基数不够。单位每月加个人基数需达976元，余额可参照夫妻总余额。一方不足并不重要。一开始，我们被中介机构弄晕了。基本上，10家中介机构和9家中介机构会说基数和余额必须同时实现。事实并非如此。基数必须由夫妻双方实现，但余额取决于夫妻总额。二是公积金夫妻双方必须连续六个月不中断，才能贷款，一个人不到六个月就不合格。因此，如果商业贷款在家乡有房子，想在上海买房子，你可以考虑纯公积金，至少看到买房子或一点希望，因为这是第一套。让我们今天分享这么多。明天，让我们分享一下我们如何调整我丈夫的公积金基数[捂脸][捂脸]。公积金贷款最多贷多少。

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