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有很多指标可以衡量一个地区买房的难度。上海小额贷款公司排名。

有些人喜欢使用房价收入比。根据易居研究所发布的数据，2018年，中国50个城市的平均房价收入比为13.9倍，相当于工薪阶层14年买得起房子。上海贷款公司正规排名。

有些人喜欢使用租金和销售比例，这也是易居发布的报告。根据2019年第一季度50个城市的租金收益率研究报告，50个城市的租金收益率为2.4%。在这40个城市买房通常需要40年左右的时间。

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事实上，有一个更权威的指标叫做居民杠杆率。

所谓“居民杠杆率”，是指居民债务与可支配收入的比例。债务主要由抵押贷款、汽车贷款、消费贷款等各种贷款行为组成。毫无疑问，抵押贷款是最重要的组成部分。居民杠杆率排名。

数据显示，今年第一季度居民杠杆率上升了1.1个百分点，从53.2%上升到54.3%。从2008年到2018年的10年来看，共上升了35.3个百分点，年均增长了3.5个百分点。城市居民杠杆率排名。

事实上，2018年第二季度，中国的居民杠杆率在43个国家中排名第25位，现在进一步提高到54.3%。仅从这个数字就可以看出，房地产市场已经“高处不胜寒”。全国城市杠杆率排名。

需要注意的是，54.3%只是全国平均值，对于一些房价过热的地区来说，买家的债务压力更大。

6月18日，长江证券研究所宏观债券研究员赵伟发文指出，中国居民杠杆过度集中在住房市场，居民日常消费信贷明显不足，存在一定的结构失衡。

三地居民杠杆率近70%，其中浙江排名第一，高达76%，上海排名第二，杠杆率高达68%，广东排名第三，达到64%。

很明显，排名前三的地方有两个位于长三角，一个位于珠三角，是今年房地产市场的热点。

令人惊讶的是，江苏也是一个成熟的城市群，京津冀和珠江三角洲还没有进入前三名，这足以表明，在渤海城市群中，除了北京和天津的高房价外，其他地区的房价低于广东和浙江。

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江苏也是如此。无锡和常州的房价略低于浙江的温州、绍兴、嘉兴和宁波，除了南京均价高，苏州今年涨幅快。

事实上，这也提醒了我们的购房者，并不是说人口涌入的地区和城市越多，买房就越值得负债。

以广东为例。去年，人口流入超过了浙江、上海和江苏的总和。不用说，东莞、佛山、珠海、中山甚至惠州的房价上涨也是一波又一波。房地产市场估值水平的提高将不可避免地影响常住人口涌入后的购房压力。

幸运的是，目前房地产市场的监管方向正在发挥“指挥棒”的作用，如对房价过热的城市发出预警，苏州、合肥、东莞等城市修订了土地拍卖规则，市场投机情绪也显著降温。上海贷款。

预计未来广东、上海、浙江三地的楼市将以更温和的“面貌”呈现给购房者。上海小额贷款。

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