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预约爆炸了！有些人拿着50万，“每天都觉得在赔钱”。在这些情况下，提前还款并不划算。媒体：“锅”不能全部由买家承担

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农历新年后，许多地方的抵押贷款利率开始密集下降。许多重点城市进入“3”时代，第一套抵押贷款利率降至3.7%。最近，“提前还款”的热度再次上升，相关话题频频出现在微博热搜榜上。

与此同时，#提前还款抵押贷款预约已经爆炸，一些银行已经排到10月份了！#也在每个热门名单上。据多家媒体报道，居民在提前还款时遇到了排队时间长、申请门槛高的问题。

据《杭州日报》报道，余杭女孩小王最近非常焦虑，为了提前偿还贷款，他不能委托任何人。90年代后的小王说：“口袋里有50万元，花不能花！我每天晚上都觉得自己在赔钱！”小王还说，2022年6月，小王看到周围有人提前偿还贷款，节省了很多利息，成为当时第一批吃螃蟹的人。

据《都市快报》报道，“高位站岗”、一些受访者向记者提到了“感到失落”。不是房价，而是股票贷款利率和新贷款利率之间的差距。尤其是前两年买房的贷款人，大部分利率都很高，即使在LPR下调后，房贷利率还是达到了5分。与目前4.1%的第一套利率相比，不仅要忍受心理上的“落差感”，还要承受每月“多还”几百元的月供压力。审核最容易过的贷款app。

那么，为什么申请提前还款成为“热潮”呢？为什么银行提高提前还款门槛，聚集提前还款有什么影响？马上消费金融上征信吗。

购房者的“怨”：线下排队时间长，还有违约金

成都某国有银行住房贷款中心经理对《每日经济新闻》记者感叹道：“这波‘提前还款’太可怕了，预约还款的人太多了！”。上海金融是哪个网贷。

王女士告诉记者，她最近在一家大型国有银行的移动应用程序上申请提前偿还贷款。提交申请后，她在下午收到一条银行短信，称提前还款申请已获批准，但还款日期已安排在4月份。王女士别无选择，只能向记者摊开摊位。”出乎意料的是，为什么这么多人排队偿还贷款。”

记者去年对“提前还款潮”进行了走访和调查。当时，互联网从业者小金告诉记者，他买房较早，贷款利率较低。目前，月供只有1000多元。“如果你想再借一次，就没有办法了。提前还款将收取罚息。权衡后，我计划将闲置资金用于财务管理。”

最近，小金的想法发生了变化，并计划提前归还部分。然而，当他打开手机银行时，他发现提前还款需要批准，“最终结果以批准为准”。

询问银行了解到，提前还款不仅需要排队到4月，还需要违约金。”过去，提前还款的违约金基本上可以协商免除；现在，提前还款的违约金需要全额支付，严格按照合同支付。”小金无助地说。贷款不用审核。

更重要的是，“一家国有银行提前偿还贷款的业务已经安排到今年10月”，一名银行员工表示，银行已经召开了一次特别会议，讨论如何处理“激增还款”的问题。

不仅“排队”，一些银行的移动银行提前还款预约渠道也悄然关闭，这也引起了大多数买家的热烈讨论。有些人说，这个功能的离线带来了很多不便。例如，如果远程工作人员想提前还款，他们必须去贷款银行所在地。

小林是一名金融从业者。去年9月，看到投资的金融产品收益率逐渐远离“高”抵押贷款利率，他赎回了金融资金，并提前偿还了部分抵押贷款。最近，当小林想偿还部分抵押贷款时，他发现手机银行的“提前还款申请”选项已经消失了。免审核的贷款。

“一些买家报告说，一些银行已经关闭了手机应用程序上的提前还款功能。即使这些买家成功申请，他们也必须支付违约金。例如，最高利息为6个月。”小林告诉记者。征信不好还能贷款吗。

为什么提前还贷越来越难？易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，提前还贷的原因主要集中在两个方面：

首先，由于之前贷款利息较高，购房者希望通过提前还款来降低成本；度小满金融贷款可靠么。

第二，去年金融产品波动较大，收入远低于预期。抵押贷款和金融管理之间的收入倒挂，使一些购房者有提前偿还贷款的愿望。征信不好怎么贷款。

大源抵押贷款总经理郑大源也表示，最近贷款还款的小高潮也可能是因为许多人在年底和年初收到年终奖金，家庭闲置资金增加。

借款人追着还钱，银行“拒绝三连”

据《都市快报》4日报道，杭州业主余先生早在去年11月就预约提前偿还贷款，银行上演了“拖延公式”。他最初承诺在12月底给出反馈，直到今年1月中旬才放手，并通知余先生可以在5月1日偿还贷款。

还钱比借钱更难。面对这种情况，买家李先生别无选择，只能苦笑。2021年2月，李先生更换了一套大关二手房。当时杭州房地产市场热情高涨，房贷市场作为房地产市场的调整剂，很快就亮起了“红灯”。由于抵押贷款金额有限，第一家贷款银行贷款审批延迟，转移了托管关系，终于在另一家银行拿到了钱。征信花必过的大额网贷。

最近他手里有闲钱，第二次预约银行还贷，距离上次提前还贷还款还不到9个月。“两次还贷的想法不一样。上次想减轻月供压力，选择了还贷期不变，每月还贷额度减少。这次我选择了每月还款额度不变，减少还款期限，以便多还本金，提高资金效率。”

浙江的一些购房者报告说，他们已经到了9月份拍拍贷借款可靠吗。

看到频繁热搜的“提前还贷”，刘云庆幸自己几年前就残忍了，一次性结清了贷款。

2019年，刘云贷款150万元购买了第一套刚性需求，首付比例达到最低30%，贷款利率达到5.8%。去年年底，她向银行申请提前还款，并一次性结算。根据贷款合同的规定，还款一年后，借款人可以申请提前还款。借款人只需提前十个工作日向银行申请并将资金存入账户即可。

实际操作困难，刘云主动联系网点，被银行拒绝“连续三次”。出纳员说，由于这个众所周知的原因，这个月不能排队，估计要等一个多月，具体时间不容易保证。贷款经理还建议我，LPR可能会大幅下降，现在还款不划算。”刘云说。

“众所周知的原因”是提前偿还贷款的人太多，银行没有金额。刘云立即翻出合同条款提出质疑，谈判失败，但打电话投诉保护自己的权利。几天后，银行主动联系，承诺按照合同执行，并在第八天完成扣除。

据红星资本局报道，中国建设银行一家分行的工作人员告诉记者，在成都，中国建设银行的在线预订金额已满，需要离线预订。”现在有太多的人预约还款，而且金额非常紧张。”

当记者问及离线预约需要等待多长时间时，工作人员说，每个贷款银行都有所不同，但大部分等待时间超过半年，“我有同事要归还，内部员工也要排队。”

中国银行首席经济学家曹远征曾告诉红星资本局，提前偿还贷款的现象并不是一种普遍的公共行为。最初，抵押贷款是因为个人没有那么多钱，所以每月向银行贷款，以减轻财务压力。如果这种行为太多，它将给跨期金融安排带来许多问题。

在这种情况下，提前还款不划算

据中国通讯社报道，“判断个人是否需要提前偿还个人贷款的最直接的方法是看看投资收入是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则考虑投资更多的资金；否则，你可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，我们也需要为日常生活费用和未来的养老金、医疗保健等留下足够的资金。”招聘金融首席研究员董西苗说。

中原地产还指出，不适合提前还款，包括抵押贷款利率低、等额本息还款已达到还款中期、等额本金还款期已超过三分之一等。征信花了能下的贷款口子。

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媒体:“还钱比借钱难”，还贷潮的“锅”不能全部让买家扛

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红星新闻4日发表评论文章，题为“还钱比借钱难”，还贷潮的“锅”不能全让买家扛”。文章指出，为什么会有提前排队还贷的浪潮？背后的原因可以归结为一个关键词:收入倒挂。几年前，房地产是一种高质量的投资产品，部分地区的房价在高峰期上涨了10%或20%。为了推动市场，开发商和银行推出了首付较低的宽松标准，推动更多人贷款买房。毕竟，与房价高涨相比，约3%和4%的抵押贷款利率可以忽略不计。

当房地产不再稳定增值时，买家承担高抵押贷款和利息，抵押贷款比例越高，还款周期越长，利息支出越多。从经济理性人士的角度来看，提前偿还贷款可以缩短还款周期，减少利息支出。网贷被秒拒哪里还能贷。

文章称，倒置收入已成为购房者提前偿还贷款热情的关键，银行推动三个障碍和四个障碍。然而，倒置收入的“锅”不能完全由买家承担。银行应进一步优化服务，有效降低提前偿还贷款的门槛，以帮助国民经济复苏、改善公共支出结构和承担社会责任。比较靠谱的小额贷款。