上海税收房租房贷款条件——正规机构

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什么条件下可以享受个人买卖房屋的免税？

买房税知识的先导内容，一辈子都绕不开九个“税”知识

1、增值税及附加免税条件：个人销售不足2年的房屋，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人销售2年以上（含2年）的房屋的，免征增值税。上述政策适用于北京、上海、广州、深圳以外的地区。个人销售不足2年的房屋，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人销售2年以上（含2年）的非普通房屋的，按5%的征收率缴纳增值税；个人销售2年以上（含2年）的普通房屋的，免征增值税。上述政策仅适用于北京、上海、广州和深圳。

房屋租赁转租税收。

2、土地增值税免税条件：个人因工作调动或改善生活条件而转让原自用房的，经税务机关申报批准，居住五年以上的，免征土地增值税；居住三年以下的，减半征收土地增值税。居住三年以下的，按照规定征收土地增值税。继承、赠与无偿转让房地产的行为不需要缴纳土地增值税。收取房租个人所得税。

3、个人所得税免税：个人转让自用五年以上，是唯一的家庭生活用房所得。

4、印花税免税规定：个人出售或购买房屋暂免征印花税。房屋租赁税怎么收取。

5、房产税:非营业用房免税。如果是商铺、写字楼等属于商业性质的房产，无论是空置还是使用都需要缴纳房产税。房租个税的征收。

6、契税优惠:个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房者、配偶、未成年子女，下同)，面积90平方米以下的，减税1%；面积90平方米以上的，减税1.5%。面积90平方米及以下的个人购买家庭第二套改善性住房的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

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