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2023年上海购房税计算方法(最新购房税政策) | 实时更新

上海首套房税费多少。

2023年将是刺激房地产市场政策较多的一年，拭目以待上海的政策。

2023年1月，上海现行最新购房税政策上海首套房税费。

上海购房契税税率：上海二套房税费。

上海购房增值税税率：

上海买房个人所得税税率：

上海房地产税率：

温馨提示Tips：

1、契税优惠减免：

①卖方家庭、卖方父母或卖方成年子女在售后公房前后一年内购房，可申请享受契税减免优惠；

计算:再买房需缴纳契税=(再买房网签价-再卖房网签价)×再买房的契税税率【如果买房的成交价格低于卖房的成交价格，契税全免，差额部分不能继续使用】；上海二套房税费计算器。

②上海拆迁户用拆迁补偿新购房产享受减免契税优惠(拆迁人直系亲属均可使用)；

计算：新网上签约价格大于拆迁补偿的，按差额缴纳契税；拆迁补偿价格大于网上签约价格的，免征契税（差额部分可继续使用）。

2、减免增值税

售后公房、房改房、拆迁房，第一次出售时，免征增资税。上海首套新房要交哪些税。

「地产小知识」上海二手房交易有哪些税费？

#头条创作挑战赛#上海二套房契税。

上海二手房（70年产权商品房）交易税主要按买卖双方划分：买方：契税、印花税；卖方：增值税、印花税和个人所得税；（增值税和个人所得税支付标准与普通住宅和非普通住宅略有差异）上海契税首套房认定标准。

具体如下：

【买方相关税费】

1、契税：

2、印花税:0.05%×总房价

【卖方相关税费】

a、普通住宅

1、增值税

5.3%×房屋总价

2、印花税:0.05%×总房价

3、个人所得税

b、非普通住宅

1、增值税

5.3%×房屋总价

2、印花税:0.05%×总房价

3、个人所得税

这里穿插补充上海普通住宅的认定标准，基本上很难实现..

[普通住宅]必须满足以下三个条件：上海新房税费有哪些。

1、五层以上(含五层)的多高层住宅，以及五层以下的旧公寓、新里弄、旧里弄等；上海购房税费。

2、单套建筑面积小于140平方米；二套房税费。

3、位于内环线(中山路环线)以内的总价低于450万元/套，内环与外环的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。

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