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上海房地产交易涉及的税费

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我们都知道买卖房子需要缴纳一定的税费。很多人对税费的具体缴纳算法不是很清楚，所以我今天就给大家总结一下！

买卖中涉及的税费，买方需要承担的税费有契税，只要买房，肯定会产生这个税费！那么关于税费的算法如下:

第一套(上海名下无房)：房屋面积小于90㎡：合同价×1%首款房贷款利息个人税计算器。

房屋面积大于等于90㎡：合同价×1.5%上海房产税计算器。

二套:(上海名下有房)：无论面积大小：合同价格×3%

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个人所得税和增值税

个人所得税和增值税是房屋产生的税：它们与房屋的价格、年限、面积和唯一性有关。让我整理一下个人所得税和增值税的缴纳情况：

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普通住宅评价标准：外环外总价小于230万，内环外总价小于310万，内环内总价小于450万；面积小于140㎡。相反，它是非普通住宅。

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2023年上海购房税计算方法(最新购房税政策) | 实时更新

2023年将是刺激房地产市场政策较多的一年，拭目以待上海的政策。

2023年1月，上海现行最新购房税政策

上海购房契税税率：房贷税金计算。

上海购房增值税税率：

上海买房个人所得税税率：

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上海房地产税率：

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温馨提示Tips：

1、契税优惠减免：

①卖方家庭、卖方父母或卖方成年子女在售后公房前后一年内购房，可申请享受契税减免优惠；

计算:再买房需缴纳契税=(再买房网签价-再卖房网签价)×再买房的契税税率【如果买房的成交价格低于卖房的成交价格，契税全免，差额部分不能继续使用】；

②上海拆迁户用拆迁补偿新购房产享受减免契税优惠(拆迁人直系亲属均可使用)；

计算：新网上签约价格大于拆迁补偿的，按差额缴纳契税；拆迁补偿价格大于网上签约价格的，免征契税（差额部分可继续使用）。房贷等额本息计算器。

2、减免增值税

售后公房、房改房、拆迁房，第一次出售时，免征增资税。

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