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北京二手房交易税计算公式及计算器

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【摘要】二手房交易税种类繁多，有公式便于计算。本文提供契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价、土地增值税、房地产交易手续费、印花税计算公式，以及二手房交易税计算器。

二手房交易税种类繁多，其中契税、营业税、个人所得税三大税种类繁多，涉及的计算公式不多，包括契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等。为了一目了然，小编在这里不解释各种税收的含义，只明确了北京二手房交易税收的计算公式。你可以简单地把它带进去！

1契税计算公式

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第一套90平方米以下：

契税=合同价格×1%工商银行税费贷计算器。

第一套90平米至140平米：

契税=合同价格×1.5%

140平方米以上或两套：

契税=合同价格×3%

2个人所得税计算公式

个人住房满5年，唯一住房转让免征个人所得税。上海房产税计算器。

个人所得税=(原购买价格－现售价)×20%

3营业税计算公式

普通住宅五年免征。

征收5年以上的高档住宅(超过144㎡）：

营业税=(合同价-原购房价)×5.6%

不满5年：

营业税=合同价格×5.6%

城市维护建设税计算公式

城市维护建设税=营业税×7%首款房贷款利息个人税计算器。

5教育费附加税计算公式

教育附加税=营业税×3%

6 综合地价计算公式

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5年销售的经济适用房:

综合地价=成交价×10%

77土地增值税计算公式公式

对个人拥有的普通住宅，转让时免征土地增值税。

土地增值税=增值税×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。按四级超率累进税率征收：贷款税费怎么算。

8 房地产交易手续费计算公式

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二手房：

房地产交易费=66×建筑面积

二手房非住宅：

房地产交易费=88×建筑面积

9 印花税计算公式

税费贷划算吗。

暂免征个人出售或购买房屋的印花税。

印花税=房屋交易总额×0.05%

事实上，对于一般交易者来说，只考虑上述前三项，即契税、营业税和个人所得税的计算。房贷税金计算。

对于普通人来说，在交易二手住房时澄清各种税费真的很麻烦，使用二手住房交易税计算器可以计算买卖双方在交易中涉及的主要税费金额。搜索住房网络提供了二手住房交易的税务计算器，只要输入住房的基本情况，无论是契税、营业税、个人所得税。统一清晰。

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