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2023年上海购房税计算方法(最新购房税政策) | 实时更新

2023年将是刺激房地产市场政策较多的一年，拭目以待上海的政策。

2023年1月，上海现行最新购房税政策

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温馨提示Tips：

1、契税优惠减免：

①卖方家庭、卖方父母或卖方成年子女在售后公房前后一年内购房，可申请享受契税减免优惠；

计算:再买房需缴纳契税=(再买房网签价-再卖房网签价)×再买房的契税税率【如果买房的成交价格低于卖房的成交价格，契税全免，差额部分不能继续使用】；

②上海拆迁户用拆迁补偿新购房产享受减免契税优惠(拆迁人直系亲属均可使用)；

计算：新网上签约价格大于拆迁补偿的，按差额缴纳契税；拆迁补偿价格大于网上签约价格的，免征契税（差额部分可继续使用）。

2、减免增值税

售后公房、房改房、拆迁房，第一次出售时，免征增资税。

2023上海楼市大事记！预测2023年楼市走势

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2023年还有四天就要结束了，回顾今年的上海楼市，就像过山车一样，起得快落得快，多套政策组合拳，稳定了当今市场的稳定状态。

今年上海楼市发生了哪些重大事件？今天就给大家总结一下！并对2023年上海楼市做出预测！

第一季度二手房价格突飞猛进，让上海买家彻夜难眠。

2023年12月31日下午3点，央行发布《关于建立银行金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，主要为银行设立“两条红线”，即我们现在遇到的问题。银行金额消失，贷款时间延长。

2023年1月14日，上海市教委发布了《关于进一步加强上海市中小学教师管理制度建设的指导意见》，即我们所知的轮岗制。上海买房税费贷。

2023年1月21日，上海发布了《关于促进本市房地产市场稳定健康发展的意见》上海税费贷哪家银行最便宜。

2023年1月25日，某法拍房投标公告显示，投标人参加投标时应具备上海购房资格，法拍也限购。上海农商银行税费贷。

1月26日，在上海买房的税费贷款开始陆续停止。该产品的贷款金额可达总房价的10%，可用于支付购房过程中的税费，增加了购房者的购房成本。

2023年1月29日，上海市银行业和保险监督管理局发布个人住房信贷管理通知，对购房者的资金和个人审计变得更加严格。新房子只有封顶后才能借给开发商。开发商收款慢，新房开盘卡首付。

2023年2月1日，上海房管、市场监管等部门联合采访了房地产经纪机构、销售代理机构、房地产企业等。本次采访主要针对投机炒饭、炒房价、恐慌、非法销售、虚假宣传等一系列违法行为。税费贷划算吗。

2023年2月4日，10个部门发布文件，整顿和规范租赁市场。

2023年2月6日，上海新房认购彩票采用积分制。优先满足“无房家庭”优先购房，三个新盘开启积分制试点。税费贷几年划算。

2023年2月24日，《中国房地产报》发布了4个一线城市18个二线城市集中供地的消息。

2023年2月27日，上海首套新房公布：建发浦上湾：

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第二季度，随着新房供应的增加，许多人开始出售新房子。税费贷。

2023年3月3日，发布了《关于促进本市房地产市场稳定健康发展的意见》

2023年3月12日，上海首次以集中批量供应的方式供应住房，共有33个项目，共有10006套住房，分布在11个区域。

2023年3月16日，上海市教委发布了《上海市高中招生改革实施办法》

2023年3月24日，由于“低分劝退客户”的声音太多，新房认购规则新增了两条细则，公平、公证、公开、严格执行积分制政策。

2023年3月26日，多部门发布《关于防止经营贷款非法流入房地产领域的通知》，严厉打击经营贷款非法进入房地产市场。

2023年4月23日，上海市房管局表示，要加强商品房销售管理，开展市场秩序专项整治。

2023年4月26日，上海第二波集中供应新房上市，47个项目，13939套房，分布12个区域。税费贷是什么意思。

2023年5月13日，认购规则补丁，如果认购客户在谈判住房项目认购(包括二手房)时，将导致限购审核查询失败。

2023年5月27日，限购新政:已取得产证、网签，已取得一手入围认购资格，在查询二手购房名下套数时，均认定为购房套数。一、二手房不得同时认购。

2023年5月30日，上海新房第三批集中入市新房公布，45个项目，12721套房，分布10个区域。

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第三季度贷款“三价低”买家买不起二手房，“被迫”打新房。买房税费贷款。

2023年6月25日，集中土拍首次圆满结束，6天内，31块地块，总成交额约774亿元。上海公积金贷款政策。

2023年7月2日，上海首个满分楼盘诞生，复兴龙御：

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2023年7月9日，二手房“核查价”出台，对虚高价格上市、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为给予严厉处罚。工行税费贷划算吗。

2023年7月23日，上海住房贷款利率上调，第一套住房贷款利率上调5%，第二套住房贷款利率上调5.7%。同日，发布限购补丁，计算赠与财产的赠与人五年持有的套数，受赠人必须具备上海购房资格。上海住房贷款政策。

2023年8月6日，上海二手房贷款申请“三价最低”。这一政策对刚需买家造成了沉重打击，无法全额贷款。买家买不起二手房，相当于把二手房赶到了新房市场，接下来几个月二手房交易明显下降。

2023年8月21日，等待81天后，上海新房第四批到来，第四批新房上市42个商品房项目，12441套房，分布在15个地区。

2023年8月27日，上海新房入围比例分别调整为内环2.5、中环2、外环1.3-1.8。入围比例的调整无疑是买家的福音。入围点降低，上车更容易。对于高分买家来说，入围比例增加，竞争对手增加，选房的概率降低。

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第四季度新房供应量大，上车新房变得简单。

2023年9月27日，上海市住房管理局制定了《上海市住宅物业管理区机动车停车管理条例》以下简称《条例》

2023年10月13日，上海土拍第二批收金超过480亿元，分布在浦东6块、青浦4块、杨浦2块、嘉定1块、闵行1块、徐汇1块、金山1块、奉贤1块。上海公积金贷款50万要求。

2023年10月16日，上海银行第五批分布16个地区、57个项目和15206套房屋。

2023年10月21日，中国银行业和保险监督管理委员会发表声明：在贷款首付比例和利率方面，支持首套房买家！解决了贷款时间长、贷款困难的问题。

2023年10月26日，网上房地产发布通知称，股票房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(以下简称“手拉手交易网上签约”)服务。此举主要是熟人二手房交易的便利措施。由于二手房交易也需要线下网上签约，但熟人或亲属之间的交易往往选择不通过中介进行交易，以节约成本。涉及的交易流程比较繁琐。本次推出的“手拉手交易网上签约”服务是为了方便这类人。

2023年11月23日，上海发布《关于加快本市经济适用房发展的实施意见》，到“十四五”结束时，全市将筹集60多万套经济适用房（房间），其中约40万套（房间）供应，大大缓解新市民和年轻人的住房困难。

2023年11月29日，上海市学生事务中心发布通知，特别是支持“五个新城”建设，以贯彻本市相关会议精神，推进本市高素质人才高地建设，吸引人才。经上海高校招生就业联席会议研究，决定开放2023年非上海学生第二批普通高校毕业生在上海就业落户受理政策，试点在五个新城和自由贸易区新区就业。

2023年12月2日，12月2日，浦东发布官方微博发布，张江科学城人才居转移由7年缩短为5年或3年！

2023年12月3日，上海三批土地拍卖圆满结束，收取470亿元！这是今年最后一次土地拍卖，涉及27块商品房用地(包括2块旧改地和1块双限双定房)。税贷是什么。

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