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上海最新的购房税政策于3月出台！！

2023年，将是刺激房地产市场政策较多的一年，拭目以待两会后上海的政策。

2023年，上海现行最新的购房税政策

上海购房契税税率：

上海购房增值税税率：线上小微企业税贷。

上海买房个人所得税税率：

上海房地产税率：

上海购买一手房(新房)税费:

新房只需缴纳契税：首次购买90平以下1%，90平以上1.5%。

买两套，不管面积有多大，都是3%的契税。

温馨提示Tips：

1、契税优惠减免：

①卖方家庭、卖方父母或卖方成年子女在售后公房前后一年内购房，可申请享受契税减免优惠；小微企业税金贷哪家银行最好。

计算:再买房需缴纳契税=(再买房网签价-再卖房网签价)×再买房的契税税率【如果买房的成交价格低于卖房的成交价格，契税全免，差额部分不能继续使用】；

②上海拆迁户用拆迁补偿新购房产享受减免契税优惠(拆迁人直系亲属均可使用)；

计算：新网上签约价格大于拆迁补偿的，按差额缴纳契税；拆迁补偿价格大于网上签约价格的，免征契税（差额部分可继续使用）。

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售后公房、房改房、拆迁房，第一次出售时，免征增资税。

上海2023年10.1-2023年12.31前的换房退税政策：

上海闵行有15栋1亿元的建筑，其中5栋超过3亿元...

记者从2月24日召开的2023年虹桥镇优化营商环境和投资促进会上了解到，目前虹桥镇总建筑面积约550万平方米，全镇重点建筑162栋，1万平方米以上，其中1亿元税收建筑15栋，在闵行遥遥领先，占全区1亿元税收建筑总数的1/4，3亿元以上税收建筑5栋。西安银行小微企业税金贷。

会上发布了虹桥镇优化营商环境的白皮书。据报道，虹桥镇作为闵行区的经济强镇，地理位置优越，交通环境便利，经济基础深厚，产业规划成熟。它不仅是传统企业的聚集地，也是新兴产业的投资热点。近年来，草河泾科技绿洲、基金城等重点园区发展迅速；去年，“吴中路商务区”客流和销售排名第一，成为引领闵行时尚消费的美丽景观；同时，总部、流量等“五经济”企业扎根于此。目前，全镇共有跨国公司、上市公司、总部企业、独角兽、瞪羚企业等65家，不仅推动了虹桥建筑经济的腾飞发展，而且形成了充满活力的产业聚合力。

虹桥镇在优化营商环境方面，不断塑造新的优势。例如，该镇推进零距离实时对接，打造政府和企业直通车、首席服务官、窗口全岗三大服务品牌，做好重点项目跟踪、挨家挨户研究访问、生活设施组合、企业政策推广、企业互助对接五大服务；同时，在草河泾科技绿洲、基金城、新城、华纳商务中心、虹鑫工业园区建立下沉式服务站，向企业延伸服务网络。小微企业国税缴税贷款。

2023年，虹桥镇走访了2118家企业，不仅涵盖了大型骨干企业，也涵盖了许多中小企业。倾听“大部分沉默”的声音，帮助解决了大量企业关心的具体问题。例如，通过建设廉价食堂，解决了新桥地区200多家企业的用餐困难；通过新建的银亭路停车场，缓解了井亭天地的停车困难。。。今年，虹桥镇将在人才住房补贴政策的基础上，正式启动永腾大厦和玉殿园两套人才公寓，为镇重点企业提供总建筑面积6.3万平方米的757套人才住房，做好人才住房配套设施，吸引更多高层次人才扎根虹桥，为稳商留商提供服务保障。

虹桥镇还向第一批“投资合作伙伴”颁发了聘书，其中包括新诺飞、冯集团、电气数学、奇安盘古、俊城达、SK海力士等10家企业。许多高质量的企业为虹桥新兴产业链的形成和总部经济梯队的发展做出了积极的贡献。未来，他们将作为投资合作伙伴和首席商务顾问参与虹桥的经济发展，通过引入更多有潜力的高质量项目，帮助虹桥产业蝴蝶跳跃。

据了解，在“十四五”期间，为加快产业体系重塑和物理空间匹配，虹桥镇优化形成“一轴、核、四区”空间布局，促进东西产品、南北改革“四区”，加快高端贸易、研发创新、文化创意、特色金融四产业体系建设，促进龙头创新企业进一步集聚。目前，虹桥镇拥有世界500强企业3家，跨国公司地区总部6家，外资研发中心6家，国内企业总部12家，上市公司7家。

在此基础上，近两年来，虹桥镇不断优化营商环境，加大招商投资力度，赢得了众多优质企业的青睐，朝着打造全球品牌聚集新高地、前沿创新引领新标杆、数字文化创意融合平台的新目标。在这次会议上，有20家企业完成了签约，其中包括拥有市百强企业、专业领域领导者和领导者、制造业冠军等称号的行业领导者。这些企业的落地将进一步帮助虹桥镇建设成为闵行融入主城区、拥抱大虹桥的主阵地和桥头堡。

建筑经济是虹桥镇的名片，集体经济是这张名片的背景。目前，全镇约550万平方米的建筑中，集体建筑面积超过324万平方米。作为闵行区率先探索村级集体经济组织管理的城镇，虹桥镇辖区内16家村级、镇级公司依托自身优势创新经营模式，努力承担促进虹桥发展的“动力源”责任，发挥服务发展的“店主”作用，不断提高市场竞争力和可持续发展能力。有哪些小微企业税贷。

为了通过小连片促进集体建筑的大集聚，在新的起点上进行新的探索和创造新的成就，虹桥镇16家村级和镇级公司的董事长今天也发布了“集体经济高质量发展誓言”。与此同时，三位当地集体组织的推介人分别带来了全新的招商载体，总面积超过18.8万平方米。其中，竹谷公园“虹桥数字港”占地66.5亩。作为城市工业园区的转型示范，将建设科技创新创业孵化基地；“虹霞惠谷”科技园占地66.5亩。整个公园分为三个部分：企业孵化器、企业加速器和总部试点区，形成“现代服务业”＋以平台经济为支撑的现代产业体系；合川路2680号将以“数字经济”为重点，区域总部、R&D中心、运营中心、销售中心等。逐步引进数字科技产业。

虹桥镇供图

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