上海房贷个税专项扣除多少——2023最新更新

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个人所得税-住房贷款利息，住房租金

个税专项扣除房贷利息扣除。

答：第一，我或配偶购买的中国住房；第二，属于第一笔住房贷款，扣除年度仍在偿还；第三，住房贷款利息支出和住房租金支出未同时扣除。

2.主要工作地点在北京，在燕郊租房，按照北京或燕郊的标准享受租金

金扣除？

答：北京是纳税人目前的主要工作场所，应按照北京的标准享受住房租金扣除。

3.我刚办理的抵押贷款期限是30年。现在扣除子女教育和赡养老人后，我不必纳税。我可以选择两年后开始办理抵押贷款扣除吗？

答：住房贷款利息支出扣除的实际扣除时间为贷款合同约定的还款月至贷款合同终止的月，扣除期限不得超过240个月。因此，在不超过240个月的情况下，您可以申请合格的住房贷款利息扣除。

4.有些行业员工流动性大，一年换几个城市租房，或者当年一直外派。

并在当地租房，是否支持专项附加扣除？

答：为外籍员工解决住宿问题的，不得扣除住房租金。外籍员工自行解决租赁问题的，一年内多次变更工作地点的，个人应当及时更新扣缴义务人或者税务机关的特殊附加扣除信息，一年内可以根据工作地点的变更情况分别扣除。房贷个税专项扣除。

5.如何填写相关信息，导致年中重叠租赁月份中间换租。

答：如果纳税人在年中月份更换租赁房屋，租赁期间有交叉情况，纳税人在填写租赁日期时应避免交叉日期。如果您以前已经填写了房屋租赁信息，您只能填写新的租赁信息，并且必须晚于上次填写的房屋租赁期限。如确需修改已填写的信息，应联系扣缴义务人在扣缴客户端进行修改。

6.我是铁路工人，主要在上海和杭州工作，上海公司提供住宿，杭州自己租房

而且没有自己的房子，杭州的租金可以特别扣除吗？房贷个税专项扣除是什么意思。

答：根据《暂行办法》，纳税人及其配偶在纳税人主要工作城市没有自有住房的，可以扣除纳税人的住房租金支出。如果你和你的配偶在杭州没有自己的住房，杭州是你的主要工作城市，杭州的租金可以扣除。夫妻都报了房贷个税专项扣除。

7.2023年12月办理住房贷款，但尚未批准。预计2023年1月批准。该单位现在要求我填写专项附加扣除信息收集表并提交，但我没有在专项附加扣除信息表-住房贷款利息支出中获得“贷款合同编号”。我该怎么办？

答：纳税人可在获得相关信息后填写扣除信息。如因暂时信息不完整而未及时填写，无需担心。后续月份填写后，也可按规定的年度扣除金额扣除，不影响纳税人享受特殊的额外扣除政策。

8.根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（以下简称《暂行办法》），纳税人在主要工作城市无自有住房的，可以享受住房租金扣除。如何判断这里提到的“自有住房”？

答：纳税人拥有自己的住房是指纳税人在购买自己的住房时已取得自己的住房产权证明或契税完税证明。专项扣除房贷扣除比例。

答：住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的第一笔住房贷款，是指购买住房，享受第一笔住房贷款利率的住房贷款。同时，该办法还规定，纳税人只能享受第一笔住房贷款的利息扣除。在实践中，他们可以根据纳税人用贷款购买第一套住房的情况来掌握，即可以扣除纳税人用贷款购买第一套住房的利息支出。专项扣除房贷扣除金额。

10.夫妻双方没有住房，主要工作城市不同，各自租房，如何扣除？

答:夫妻主要在不同的城市工作，没有住房，可以分别扣除。

11.父母和子女共同购房，房屋产权证明和贷款合同均登记为父母和子女。如何享受住房贷款利息专项附加扣除？

答：父母和子女共同购买房屋，不能由父母和子女扣除，应由主要贷款人扣除。主要贷款人为子女的，子女享受贷款利息专项附加扣除；主要贷款人为父母一方的，父母一方享受贷款利息扣除。

12.第一套房贷款还清后，贷款购买第二套房时，银行仍按第一套房贷款利率发放贷款。第一套房没有扣除。第二套房能享受住房贷款利息扣除吗？

答：根据《暂行办法》的有关规定，纳税人以前未享受过住房贷款利息扣除的，按照第一套住房贷款利率贷款购买的第二套住房可以享受住房贷款利息扣除。

13.父母为子女买房，房产证登记为子女，贷款合同的贷款人为父母。如何享受扣除住房贷款利息支出？房贷专项附加扣除多少。

答:实际上，房屋产权证登记主体与贷款合同主体完全不交叉的情况很少发生。在这种情况下，根据《暂行办法》，只有纳税人本人或配偶使用住房贷款为本人或其配偶购买中国住房，才能扣除第一笔住房贷款的利息支出。在这种情况下，父母为子女购买的房屋不符合上述规定，父母和子女不能享受住房贷款利息扣除。

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