上海贷款首套税费二套——2023最新更新

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上海二手房（70年产权商品房）交易税主要按买卖双方划分：买方：契税、印花税；卖方：增值税、印花税和个人所得税；（增值税和个人所得税支付标准与普通住宅和非普通住宅略有差异）

具体如下：

【买方相关税费】

第一套房子和面积≤90㎡：网签价×1%；第一套房子和面积＞90㎡：网签价×1.5%；非首套住宅:网签价×3%；

上海首套房税费多少。

【卖方相关税费】

a、普通住宅

五年：免收五年以下：

5.3%×房屋总价上海首套房税费。

上海二套房税费。

五年以上是唯一的住宅:免收。五年以下:差额×20%或者总价×1%上海二套房税费计算器。

b、非普通住宅

满五年:5.3%的买卖差额不满五年:

5.3%×房屋总价首套房和二套房的税费。

五年以上是唯一的住宅:免收。五年以下:差额×20%或者总价×2%

这里穿插补充上海普通住宅的认定标准，基本上很难实现..上海首套新房要交哪些税。

[普通住宅]必须满足以下三个条件：

1、五层以上(含五层)的多高层住宅，以及五层以下的旧公寓、新里弄、旧里弄等；

2、单套建筑面积小于140平方米；

3、位于内环线(中山路环线)以内的总价低于450万元/套，内环与外环的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。上海二套房契税。

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