看懂上海购房贷款和交易税费政策——2023最新更新

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上海统计局宣布

2023年新建住宅销售均价，

为40974元/㎡。

上海个人住房税率年度分界线，

根据去年新房平均销售价格的两倍计算，首套房贷款政策。

因此，新年的税率分界线更新二套房贷款政策。

新购房单价≤81948元，税率0.4%2023首套房贷款新政策。

新购房单价>81948元，税率0.6%

近十年来，上海税费分界线2023首套房贷款新政策。

按新的税率分界线

2023年上海房产税征收标准如下住房公积金交多久可以贷款买房。

总结如下

让我们总结一下当前购房产生的增值税、契税和房地产税的优惠政策。让我们看看内容。

(二)契税无论是一手还是二手都要交哦，只有在第一套房90平以内才是最少的一点。另外①卖方家庭、卖方父母或卖方成年子女在售后公房前后一年内购房，可申请享受契税减免优惠；②上海拆迁户用拆迁补偿新购房产享受减免契税优惠(拆迁人直系亲属均可使用)

(三)免征个人所得税很简单，满五只能免交，或适用上述个人所得税退还政策哦。

契税优惠减免：

①卖方家庭、卖方父母或卖方成年子女在售后公房前后一年内购房，可申请享受契税减免优惠；购房贷款。

计算:再买房需缴纳契税=(再买房网签价-再卖房网签价)×再买房的契税税率【如果买房的成交价格低于卖房的成交价格，契税全免，差额部分不能继续使用】；

②上海拆迁户用拆迁补偿新购房产享受减免契税优惠(拆迁人直系亲属均可使用)；

计算：新网上签约价格大于拆迁补偿的，按差额缴纳契税；拆迁补偿价格大于网上签约价格的，免征契税（差额部分可继续使用）。

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