上海公积金贷款以家庭为单位吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

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1、上海改善的二套房政策是什么？

法律分析：根据上海市改善型二套房政策，如果家庭人均面积小于34.4平方米，可购买第二套改善型普通住房。改良型普通住宅面积小于平方米，外环外总价不超过1万元。上海市公积金管理中心明确规定，市民第二次贷款购房时，只有人均住房建设面积不超过33.4平方米，才能认定为购买非改善性住房，享受最低首付20%、最高贷款额度60万的二套房公积金贷款。购买第二套(含第二套)以上的非改善性住房，即投资投机性购房。上海第一套房的定义是以家庭(夫妻和未成年子女)的名义买房。以家庭为单位，没有住房，也没有贷款买房。第一套住房贷款的定义是指银行向借款人发放的购买第一套自用普通住房的贷款。

法律依据：住房公积金管理条例公积金贷款家庭为单位。

第五条住房公积金应当用于职工购买、建设、改造、大修自住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第十三条住房公积金管理中心应当在委托银行设立住房公积金专项账户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金存款登记，并为单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个员工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金详细账户，记录职工个人住房公积金的存款和提取情况。

2、上海公积金贷款要求

据了解，上海住房公积金贷款有三大条件，具体分析如下：

一、个人购房贷款

贷款对象：正常缴纳住房公积金，购买本市城镇拥有所有权的职工家庭

申请条件:公积金贷款家庭为单位是指。

1、城镇常住户口；

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；公积金提取以家庭为单位吗。

3、借款人家庭没有未偿还的住房公积金债务。公积金以家庭为单位。

二、个人购买经济适用住房贷款房贷是以家庭为单位吗。

贷款对象:

正常缴纳住房公积金并购买本市经济适用房的职工家庭。借款人的配偶和经济适用房共同产权人除借款人外，应当作为共同借款人；经本人同意，借款人直系血亲和产权人以外的经济适用房共同申请人可以作为共同借款人。共同借款人应当同时符合住房公积金贷款申请条件。

申请条件:公积金贷款按家庭还是个人。

符合本市经济适用房购买条件，并签订了《上海经济适用房预售（出售）合同》。同时，还应满足以下贷款申请条件：公积金家庭贷款条件。

1、城镇常住户口；

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；

3、借款人家庭没有未偿还的住房公积金债务。公积金什么叫家庭贷款。

三、自住住房公积金贷款个人建设、翻建、大修

贷款对象：正常缴纳住房公积金，符合建设、改造、大修条件，拥有所有权的职工家庭家庭公积金贷款额度。

申请条件:

1、城镇常住户口；

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；

3、借款人家庭未偿还住房公积金债务；

4、自住房的建设和改造应当提供市、区规划部门颁发的《建设项目规划许可证（零星）》。棚户区简单房屋的修复，应当提供市房地产部门出具的监理单等批准文件；公积金可以还商业贷款吗。

5、自住房建设、改造、大修自筹资金不低于全部工程款的30%;

6、与施工单位签订自住房建设、改造、大修工程合同；公积金贷款材料清单。

7、贷款申请人不能直接将房屋抵押给担保机构的，应当提供阶段性担保。

四、限制贷款条件

1、未参加住房公积金制度；

2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不足六个月；

3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款；住房公积金可以贷款几次。

4、贷款申请人在申请住房公积金贷款时，还有其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。公积金贷款发放待审批。

最后，温馨提醒在上海工作的家长，在申请住房公积金贷款前，应根据最新规定，结合上述条件，查明是否符合申请上海住房公积金贷款的条件，然后申请，事半功倍，快速高额申请上海公积金贷款。

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