上海夫妻有贷款记录——2023最新更新

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1、贷款两个人都在征信怎么回事？

夫妻买房子一个人贷款，看看你的房地产证书写了几个人的名字，如：房地产证书只写了女人的名字，贷款女人主要是贷款人，这种情况不是信用报告，如更多的房地产证书写夫妻的名字，女人或南方作为主要贷款人两个人将有贷款记录。夫妻双方都有贷款记录。

现在有些买车分期付款也需要两个人，可以是夫妻提供结婚证，如果没有，需要有人给你担保抵押，会给你分期付款，这两个人也会有贷款记录。

2、2022上海公积金贷款申请条件是什么？

2、具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，具有完全的民事行为能力。通常，申请人（及其配偶）的月平均收入应大于或等于月还款金额的两倍。

3、自有产权房屋在法定期限内购买、建造、重建或者大修，房屋用途为住宅(别墅除外)，按照《购房合同》或者房地产权证确定。上海夫妻公积金贷款条件。

4、申请人及其配偶在住房公积金管理中心和央行两年内没有不良信用记录

5、职工家庭成员（包括申请人、配偶和未成年子女，下同）的住房数量和住房公积金贷款数量符合“住房认可”的条件。“住房认可”是指台州地区的住房数量，“贷款认可”是指住房公积金贷款数量（包括个人信用报告或存款证明中规定的住房公积金贷款记录）。上海夫妻公积金贷款额度。

6、住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。上海公积金夫妻双方最高可贷。

7、申请商业个人住房贷款转让住房公积金贷款的，应当符合住房公积金贷款条件和有关规定。两夫妻公积金贷款最多。

8、已支付不低于法定比例的首付，职工需要同时申请组合贷款的，以公积金中心和银行的首付比例高为准。

3、上海公积金贷款条件

1.上海公积金贷款条件

申请个人住房公积金贷款，应当同时具备下列条件：

(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额缴纳住房公积金，申请贷款时公积金账户处于正常缴纳状态；

(二)具有完全民事行为能力、稳定的经济收入、按期偿还贷款本息的能力和意愿；

(三)个人信用信息良好，符合中心信用信息要求。如果贷款申请人及其配偶的任何一方的贷款或信用卡在过去两年内连续逾期超过3期（含3期），累计逾期超过6期（含6期），贷款逾期还款方式，拖欠贷款本金或利息超过90天（含），贷款或信用卡逾期，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中，以及其他方式确认严重的信用行为，贷款审批原则上不予通过；夫妻双方公积金贷款。

(四)有在本市城镇购房的真实交易行为，有房屋所在地房地产登记机构确认的购房合同或协议；

（5）同意使用购买的房屋作为贷款抵押担保；

(六)购房首期房款已按规定支付；

(七)贷款申请人夫妻未结清的公积金贷款余额；

(八)住房公积金中心规定的其他条件。

二、上海住房公积金贷款额度夫妻房贷一方网贷多。

1、个人住房公积金贷款金额为50万元；

2、家庭住房公积金贷款金额为-万元。

三、上海住房公积金贷款流程

1、贷款人申请住房公积金贷款，应当向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供所需资料；

2、银行应及时受理和审查信息齐全的贷款申请，并及时提交上海公积金中心；上海公积金中心负责贷款审批，并及时通知银行审批结果；

3、银行根据公积金中心批准的结果通知申请人办理贷款手续，借款人与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核，公积金中心批准后分配贷款基金，委托银行按照贷款合同按时足额发放贷款。上海公积金贷款50万要求。

4、以住房抵押方式担保的，借款人应当到房屋所在地的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同或者协议由夫妻双方签订的，借款人应当向管理部门或者联盟中心提交有价证券。上海公积金贷款条件。

《住房公积金管理条例》夫妻一方能单独贷款吗。

第十三条住房公积金管理中心应当在委托银行设立住房公积金专项账户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金存款登记，并为单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个员工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金详细账户，记录职工个人住房公积金的存款和提取情况。

第二十条单位应当按时、全额缴纳住房公积金，不得逾期或者少缴。住房公积金存款困难的单位，经职工代表大会或者工会讨论批准，经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准，可以降低存款比例或者延期支付；经济效益提高后，增加存款比例或者延期支付。

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：（1）购买、建设、改造、大修自用房；（2）退休、退休；（3）完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；（4）出境定居；（5）偿还购房贷款本息；（6）租金超过家庭工资收入的规定比例。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

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