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不同银行申请房地产抵押贷款的条件不同，如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。在贷款公司申请房地产抵押贷款主要取决于房地产的价值是否高，是否有实现的能力。信用状况是好是坏。有债务的借款人通常可以在银行或贷款公司贷款，只要他们能提供合格的房地产进行抵押。

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与信用贷款相比，房地产抵押贷款的风险更低，因为有房地产作为银行贷款的保证。但目前，不同银行的房地产抵押贷款产品利率不同，同一银行的贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前，银行房地产抵押贷款利率在基准利率的基础上浮动，银行年基准利率在一年以下（含一年），基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上是4.90%，可以参考。外地有房无贷款上海算首套吗。

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房地产抵押贷款银行有很多流程，审批时间会比较长，最早需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

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