上海有房无贷款再买算首套吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海有房无贷款再买算首套吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、名下有房无贷，再买套房是第一套房吗？

名下有房无贷，再买一套房算第一套房。第一套房的鉴定标准如下:1。贷款买了一套房，商业贷款已经结清，然后贷款买房——算第一套。2.贷款买了套房后，通过房屋登记系统找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房——是第一套。3.全款买了一套房贷买房——算第一套。4.全款买了一套房，然后卖掉了房屋登记系统，找不到房产，然后贷款买房——算第一套。5.个人名下有两套房的商业贷款记录已经还清，可以同时提供两套房出售的证明。在这种情况下，再次贷款是第一套。6.以个人名义还清了一套商业贷款，另一套是公积金贷款已出售，可以提供出售住房的证明，然后申请商业贷款再买房——这是第一套。7.夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。8.夫妻一方婚前有房，但没有贷款记录。另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产。婚后买房申请贷款-第一套

2、2023年上海首套房标准

1、贷款买了套房，商业贷款已经结清，然后贷款买房，算第一套。2、贷款买了一套房，然后卖掉了。房地产不能通过房屋登记系统查询，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房，这是第一套。3、全款买套房，贷款买房，算第一套。4、全款买了套房，后来卖了，房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房，算第一套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售，同时可以提供两套房出售的证明。在这种情况下，当再次贷款时，它被视为第一套。6、以个人名义偿还一套商业贷款，另一套是公积金贷款已出售，同时可以提供住房销售证明，申请商业贷款买房，是第一套。7、夫妻俩，一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房，婚后想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。

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