上海写字楼贷款几成——正规机构

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1、我想问一下买写字楼能借多少年

此外，办公楼还可以抵押贷款，房地产抵押贷款是指借款人以自己或第三方的财产（包括住宅、办公楼、商店、工厂等）作为抵押品，用于个人综合消费和以抵押贷款形式偿还的贷款品种。

需要注意的是，购买办公贷款不能使用公积金贷款、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业等城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。目前，可申请住房公积金个人贷款的住房不包括办公楼。

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2、想买办公楼可以向银行贷款吗？

银行办理办公楼抵押贷款一般为5-60%，贷款成数将相对低于住宅。您需要结合您当地的银行贷款政策，因为一些商业银行不接受办公楼作为抵押品。还款计划取决于您选择的具体用途和还款方式。如果公司经营，最长为10年。如果个人消费，最长可达30年，但一般为10至15年。这取决于你的房子和你个人资格贷款申请人的四个条件。购买的商店必须是现有的房子。希望能帮到你。

3、办公贷款首付是多少？

一般来说，办公楼的首付是30-50%。

4、在房地产抵押贷款中，写字楼可以支付多少？

招商银行个人贷款抵押率规定如下：1、以“商品房”为抵押品，贷款/信用额度不得超过房地产评估现值的70%；2、以“商品房”为抵押品，贷款/信用额度不得超过房地产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过购买商品房交易价格的50%或购买商品房交易价格的55%。您的具体贷款金额应在晚点综合审批后确定。请直接联系经办银行确认。

5、办公贷款首付比例是多少？

办公楼属于商业地产，贷款流程与住宅相同。两者的区别主要体现在首付、利率和贷款年限上。办公楼首付至少为50%，利率上升约为15%。商业贷款比住宅贷款更容易，因为除了外国人的限制外，办公楼没有其他配额限制。写字楼贷款影响住房贷款吗。

一般来说，房子的书是商业还是住宅。商业首付50%，贷款期限10年。纯写字楼也是如此。住宅首付30%，贷款期限最长30年。

本条内容来源于建筑工业出版社《家庭装修全集》

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