上海建行按揭贷款怎么办理抵押——2023最新更新

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1、申请建行住房抵押贷款的操作流程是什么？

1、贷款申请。借款人向建设银行申请房产证抵押贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、签订合同。中国建设银行对借款人提交的申请材料进行调查批准后，双方签订贷款合同、担保合同、办理公证、产权证书抵押登记手续等。

3、发放贷款。建设银行经建设银行批准并办理全部手续后，按合同约定发放贷款。

4、按期还款。借款人按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。按揭贷款属于抵押贷款吗。

5、贷款结算。借款人应在贷款到期日结清贷款，或在贷款到期日前提前结清贷款。按揭贷款的房子可以抵押贷款吗。

需要提醒的是，贷款结算后，借款人不要忘记持有效身份证明和中国建设银行出具的贷款结算凭证到房管局办理房产证抵押登记注销手续。

2、建设银行房地产抵押贷款流程

（2）将中国建设银行原住房抵押贷款转为个人住房最高抵押贷款的，客户应填写《中国建设银行个人住房最高抵押贷款申请表》，并向贷款银行提供身份证明材料、婚姻状况证明材料和偿付能力证明材料（如果原贷款申请中存在上述材料，申请最高抵押贷款时无变化，可不再提供)；房屋所有权证明材料；抵押财产所有人同意申请最高抵押贷款；原住房抵押贷款贷款合同原件。

(3)将原银行住房抵押贷款转为最高抵押贷款的，借款人应填写《中国建设银行个人住房最高抵押贷款申请表》，并向贷款银行提供：借款人身份证明材料和婚姻状况证明材料；借款人偿付能力证明材料；房屋所有权证明材料；抵押财产所有人同意申请最高抵押贷款声明；原住房抵押贷款贷款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录。

3、如何办理上海银行的房地产抵押贷款？

一、上海银行房地产抵押对象:

1、中国公民或香港、澳门、台湾居民年满18周岁，具有完全民事行为能力；

2、在中国工作一年以上，拥有中国本地房地产的外国个人。建行按揭贷款多久放款。

二、上海银行房地产抵押贷款条件:

1、经济收入稳定(要求工作时间一年以上，申请贷款时要求现有工作连续一年以上)；建行抵押贷款放款时间。

2、上海银行认为有必要同意办理个人信用调查和住房抵押，同意办理相关交易合同和贷款合同的公证；

3、上海银行贷款经办银行规定的其他条件。按揭贷款抵押什么东西。

三、办理上海银行房地产抵押贷款需提交的材料:

1、身份证明、户籍簿/户籍证明、婚姻状况证明；抵押贷和按揭贷款区别。

2、收入证明、收入替代品、资产证明等；

3、房屋预售(买卖)合同及预付款发票(预付款收据)等。

4、交易房产证及其户口簿复印件、抵押房产证；银行按揭贷款多久放款。

5、其他银行认为必要的申请材料。

贷款流程

1、借款人在贷款前填写住房抵押申请，并提交银行以下证明材料：

（1）借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；建设银行按揭贷款利率。

（2）贷款担保人的营业执照、法人证明等信用证明文件；建行按揭房二次贷款条件。

(三)借款人具有法律效力的身份证明；抵押按揭贷款。

(四)符合法律规定的有关住房所有权证明或者本人有权控制住房的证明；

(五)抵押房地产的估价报告、鉴定书、保险单据；购房合同、协议或者其他证明文件；

(6)贷款银行要求的其他文件或材料。商业按揭贷款抵押。

2、银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3、借款人向银行收取抵押财产的产权证明、保险单或证券。

4、双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

6、贷款结算，贷款结算包括正常结算和提前结算。按揭贷款抵押流程。

(1)正常结算:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结算贷款；

（2）提前结算：借款人在贷款到期日前部分或全部结算贷款的，应当按照贷款合同提前向银行申请，经银行批准后到指定的会计柜台偿还。

贷款结算后，借款人应持有效身份证明和银行出具的贷款结算凭证收回银行抵押的法律凭证和相关证明文件，并持贷款结算凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。按揭贷款车可以抵押吗。

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