上海购房购房贷款政策

上海正规银行放款——上海贷款

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1、新的上海贷款买房政策

一、上海贷款买房新政策

1、全国首套房无房无贷，首付比例为35%。

2、上海没有房子，没有贷款，其他地方有房子，但没有贷款是第一套房。

3、在上海有没有贷款的房子是第二套房。

4、上海有房有贷的是二套房。普通住房首付50%，非普通住房首付70%。上海购房贷款最新政策。

二、上海买房注意事项

1、首先要确定买房的目标。买房前要有合理的规划，根据自己的预算选择合适的位置和楼盘。

2、筛选购房范围。根据自己的实际情况选择合适的房地产。选房时，应考虑房屋面积、周边配套设施、交通条件、价格等因素。一些新开的小房子生活舒适，户型合理，未来利润率较大。上海贷款买房政策。

3、在上海买房也要考虑日常出行成本。尽量选择靠近工作地点或交通便利的地方，这样不仅可以节省工作时间，还可以节省交通成本，这也是一大笔钱。

4、学习买房的常识。在买房之前，有必要了解一些房地产的基本知识，因为房屋交易涉及巨大的金额。学习一些房地产知识可以帮助你找到一个满意和合适的房子，并保护你的权益。上海市首套房贷款政策。

5、考虑孩子的学校。买房的时候一定要考虑孩子以后的学校问题，了解房子地段有哪些划片的学校，避免因为学校问题而烦恼。

文章总结:以上是小编介绍的上海贷款买房新政策和一些买房注意事项。我希望它能帮助一些有需要的朋友。

2、上海的购房政策有哪些？

2、已婚人士。假如你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房。夫妻一方是上海人，可以买第一套房，但第二套房需要提供5年的社会保障或个人所得税证明。夫妻双方都是上海人，如果夫妻双方和父母在1月30日前住房少于或等于2套，可以再买2套。如果他们有3套，他们可以再买一套。已婚人士相对容易买房，但非上海人也必须连续五年提供社会保障证明，而已婚上海人的第一套房没有限制。当然，为了防止一些人炒房，对家庭拥有的住房数量也有相应的限制。

3、商业贷款政策:居民家庭购买首套住房申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35％。在本市拥有一套住房，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自用住房，商业贷款首付比例不低于50％。购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70％。

4、公积金贷款政策:(1)购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例仍为30％，面积小于或等于90平方米，低首付比例为20％。将第二套改良购房首付比例提高到普通商品房50％和非普通商品房70％、两套普通商品房贷款利率上升10％。二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。(2)停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款。借款人以公积金支付账户余额确定贷款金额的倍数从40倍下降到30倍。严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例减少到每月还款本额占工资基数不超过40％。

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