上海公积金组合贷款流程及时间——2023最新更新

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第一步：申请：借款人需到市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表，提交相关资料。

第二步：初步审查：住房资本管理中心将根据借款人提交的申请进行初步审查，评估其资格、贷款金额、贷款期限等。组合贷首次提取公积金额度。

第三步：评估：借款人需要将《抵押审计评估通知书》带到住房资本管理中心指定的评估机构，以便评估机构评估他们想要购买的房屋的价值。

第四步：贷款审计：借款人需要将评估报告和初步审查材料带到住房基金管理中心进行贷款审计。经批准后，住房基金管理中心将发布《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》。公积金贷款对流水要求高吗。

第五步：办理担保手续，签订合同，银行贷款：借款人需携带《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》办理担保手续，然后签订合同。住房基金管理中心还应与委托银行签订委托贷款协议，最后委托银行将贷款直接转入卖方账户。上海组合贷款首套首付几成。

1、提出申请。贷款申请人应当向住房公积金管理中心和贷款银行提出书面贷款申请，并提交有关资料；

2、签订合同。贷款申请人取得个人住房公积金贷款金额后，持住房公积金管理部门出具的《个人住房公积金贷款委托通知书》，向贷款银行申请个人住房组合贷款。借款人收到银行贷款通知后，应与贷款银行签订个人住房公积金贷款和商业个人住房贷款贷款合同和担保合同，并根据情况办理贷款合同公证；

3、抵押和保险。签订合同后，按照国家和地方法律法规办理抵押登记、保险等必要手续。抵押登记和保险费用由借款人承担，抵押期间的保险单由贷款银行保管；

4、开户。选择委托扣除还款方式的客户，应当在贷款银行开立专门的储蓄存款账户或者信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立专门的存款账户；

5、支付贷款。借款人在银行营业会计前台，分别填写个人住房公积金贷款和商业个人住房贷款“贷款存款凭证”，贷款银行根据贷款合同，贷款直接进入借款人在贷款银行存款账户，或贷款一次或分次进入贷款银行存款账户，或贷款一次或分次进入贷款银行存款账户；上海公积金贷款流程详解及时间。

6、按期还款。借款人应当按照贷款合同约定的还款计划和还款方式，按期偿还个人住房公积金贷款和银行商业个人住房贷款。目前，还款方式有两种：委托银行扣除和柜台还款；

7、贷款结算。贷款结算包括提前结算和正常结算。提前结算是指贷款到期日或贷款最后一期前结算贷款；正常结算是指在贷款到期日或贷款最后一期结算贷款。贷款提前结算的，借款人应当提前10个工作日向住房公积金管理部门和贷款银行提出结算申请；

8、清理房屋并撤回抵押贷款。借款人按时返还全部贷款本息时，借款人应从贷款银行领取“贷款结算证明”。取回房地产所有权抵押登记证明和保险单原件，并持贷款银行出具的“贷款结算证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

法律依据：住房公积金管理条例第二十六条

缴纳住房公积金的员工，在购买、建设、重建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

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