上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二手房不给贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、上海可以借二手房吗？
上海的二手住房可以贷款。上海的二手住房可以申请抵押贷款，但需要有稳定的工作和稳定的生活，但也需要有还款能力和意识，此外，信用调查没有逾期，所以贷款会更容易。
2、二手房银行为什么不贷款？
一是二手房贷款成本高于新房
二手房需要对单一建筑进行评估和定价，然后审核贷款金额。与新房相比，二手房程序繁琐，效率低下。新房可以面对一个社区数百户的贷款客户，不需要每户评估。贷款受众多，贷款金额大，银行审计成本低，收入高。只要购买新房的客户信用调查和工资流达到标准，购买的建筑满足贷款需求，他们就可以释放大量的金额。当银行抵押贷款金额充足时，银行将向二手住房贷款，毕竟，这也是一项业务，抵押贷款金额紧张需要选择高质量的住房和高质量的客户。
二是二手房价值低，风险大
目前，二手房没有权威的评估机构。为了让客户获得大额银行贷款，一些中介机构虚高房价，谎报房龄，风险很大。如果房屋年龄过长，二手房评估的房价过高，如果买方因房价下跌而断供或恶意欠房贷，其残值无法返还银行贷款本息，银行将承担巨大风险，甚至资不抵债。因此，银行对二手房和房龄过长的旧破小停贷也是为了资金安全。上海二手房贷款年限与房龄。
第三，二手房金融属性差，难以实现上海二手房贷款。
目前二手房价格无市场，无交易量，实现能力差，银行对二手房贷款更加谨慎。在宽松的抵押贷款额度下，适当放宽对贷款资格的审查，也是为了自身利益，承担部分风险。如果银行抵押贷款金额紧张，这些难以实现的二手住房将被筛选出去。即使未来房贷额度宽松，银行也会拒绝金融属性差、实现困难的二手房贷款。也许未来资质差的客户和金融属性差的二手房拒贷已经成为常态，所以买家一定要注意。合肥二手房不给贷款吗。
一些银行停止二手住房贷款是因为抵押贷款金额有限，未来不排除宽松的抵押贷款金额放宽二手住房贷款，毕竟，银行也在追求利润。但对购房者和房屋的审计更加严格，拒绝贷款或成为常态，未来房地产市场将发生变化。
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