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1、贷款计算器的抵押贷款计算器

按一般按揭还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从月供中先收取剩余本金利息，再收取本金；利息在月供中的比例随着剩余本金的减少而降低。月供中本金的比例因增加而增加，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度应结合当地具体情况；下载最新版贷款计算器。

2、对于已贷款购买住房但人均面积低于当地平均水平，然后申请购买第二套普通自住房的居民，按照首次贷款购买普通自住房的优惠政策执行。邮政贷款计算器最新版。

二、等额本金计算公式：

每月还款金额=每月本金 每月本息

每月本金=本金/还款月数平安贷款计算器最新版。

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月返还的本金金额保持不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。

三、等本等息计算器：

等额本息还款法和等额本金还款法是银行最常用的两种中长期贷款还款方式。等额本息还款法是等额利息优先还款法，意思是每期应付金额相同，每期应付利息按剩余本金重新计算的等额还款法。等额本金还款法是指客户每期偿还等额本金，同时偿还本期应付贷款利息的还款方式。本金：贷款总额

还款月数：贷款年限。例如，10年贷款还款月数为=个月

月利率:月利率=年利率/12上海公积金贷款计算器2019。

年利率：也就是说，在讨论住房贷款热点时，基本利率打70%折扣，85%折扣后得出数字。

累计还款总额：等额本金还款方式第一个月累计还款总额为0。上海组合贷款计算器。

2009年最新利率表

2、上海住房公积金贷款计算器

申请方法：

①申请组合贷款，初审程序与公积金贷款相同；

②初审通过后，借款人到银行办理其他公积金贷款手续时，应按银行要求填写商业贷款部分的贷款申请表，并办理相关手续；贷款计算器手机版。

③贷款审批完成后，银行将同时拨付给销售单位账户；

④在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期可以有所不同，但利率不同。

3、公积金贷款金额计算器 上海

具体公积金贷款金额的计算应根据贷款还款能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最低值为借款人的最高贷款金额。计算方法如下：贷款计算器下载2016。

贷款金额按还款能力计算：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶配额的，[(夫妻月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴金额÷(单位存款比例 个人存款比例)；个人房贷贷款计算器。

按房价计算的贷款额度：贷款额度=房价×贷款成数。贷款成数根据购建房屋的不同类型和抵押套数确定；上海房贷月供计算器。

按住房公积金账户余额计算的贷款金额，职工申请住房公积金贷款的，贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工和配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算；

根据贷款最高限额计算的贷款金额，使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用住房公积金申请住房公积金贷款，正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。

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