上海正规银行放款——上海贷款
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1、没有还清贷款的房子，要去掉一个人的名字，怎么办？
银行贷款应先结算，再到房管中心进行改革。
事实上，从房地产许可证中减去名称的情况类似于房屋份额的转让，即将原本属于该名称的房屋的部分产权转让给另一个仍然存在的人。房地产许可证，因此房地产许可证名称减少。这个过程与买卖房屋的正常过程非常相似。最昂贵的成本是契税，与买房时相同。
首先，如果房子的贷款仍然结束，那就很简单了。拿到身份证，拿到结婚证。丈夫和妻子都去了房地产交易中心。这需要几十笔费用。
如果贷款没有完成，会更麻烦，因为房地产许可证会更换，房地产许可证号码也会改变，所以银行的抵押证书也会改变，所以有必要去银行打开证书，也去银行。申请更换抵押贷款人。银行同意后，前往交易中心。上海房贷政策。
1、房产证转让未经房地产中介，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上方名称的当事人必须在场（如果已婚，夫妻双方都需要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，必须到房地产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。房照贷款必须本人去吗。
3、房地产转让的申请材料交给房地产局后，房地产局将根据收据上述日期给予收据并缴纳税款，一般需要15个工作日左右。按揭房贷款。
4、缴纳房产转让税后，即可获得房产证。
2、贷款房能否去掉配偶的名字？
如果你想去掉一个人的名字，你应该先结清银行贷款，然后去房管局修改名字。贷款未还清，产权抵押给银行，暂时不属于当事人。当事人无权变更房地产所有人的姓名。还清贷款，取得房产证解压，取消其他权证，方可办理取消房产证一方姓名手续。抵押贷款，由买方向银行填写抵押贷款申请，并提供身份证、收入证明、房屋销售合同、担保等法律文件必须提交证明文件，银行审查合格后，承诺向买方发放贷款，根据买方提供的房屋销售合同和银行与买方签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，在合同规定的期限内，银行直接将贷款资金转入银行账户。个人首套房贷款。
法律依据：
《房地产登记暂行条例实施细则》经济适用房可以贷款吗。
第二十六条
有下列情形之一的，房地产权利人可以向房地产登记机构申请变更登记：
(一)权利人的姓名、姓名、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
(二)房地产位置、界址、用途、面积变更；
(三)房地产权利期限、来源等情况发生变化；
(四)同一权利人分割或者合并不动产的；
(五)抵押担保范围、主债权金额、债务履行期限、抵押权顺序发生变化的；首套房贷款利率。
(六)最高抵押担保债权范围、最高债权额、债权确定期间发生变化的；首套房公积金贷款流程。
(七)使用地役权的目的和方法发生变化的；
(八)共同性质发生变化；
(九)法律、行政法规定的其他不涉及房地产权利转让的变更。房屋贷款。
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