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若为公积金贷款，贷款60万，分30年还款，月供-元；分20年还款，月供-元。

假设按照中国人民银行规定的5年期贷款基准利率4.9%计算，利息总额为.43元，月还款金额为.66元；

以“等额本金还款”的方式还款，利息总额为元，每月还款金额逐月减少。

商业贷款是补充工商企业营运资金的贷款，一般为短期贷款，一般为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。

这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款，又称个人住房贷款，是央行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城市居民购买普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北方

京市很多商业银行都有这样的业务，比如建行、农行。贷款申请程序基本一致。

个人住房商业贷款是银行用其信贷资金发放的自营贷款。贷款利息在线计算器。

具体来说，是指具有完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时，以其购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）作为抵押向银行申请的商业住房贷款，作为偿还贷款的担保。（抵押贷款是商业贷款中的一种贷款方式）。

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的贷款。有关银行规定，符合下列两种情况之一的，可以申请贷款品种：一是参与住房储蓄的居民；二是房地产担保企业与贷款银行约定向银行提供住房贷款担保。银行贷款利息计算器法。

公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是当地住房公积金管理中心，使用申请公积金贷款职工缴纳住房公积金，委托商业银行购买、建设、改造、改造住房公积金存款人和退休职工缴纳住房公积金抵押贷款。

按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市的期限不同，如长沙12个月以上）的在职职工，可以申请公积金贷款，购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。

贷款条件为：在职职工签订劳动合同3年以上（或连续3年签订一年劳动合同）；住房公积金正常连续按月缴纳一定期限以上；

不超过法定退休年龄；

借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

借款人同意办理住房抵押登记和保险；

提供当地住房资金管理中心及其子中心同意的担保方式；

同时，提交购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证等银行要求的相关文件。

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