上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二手房贷款政策62平米，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、上海二手房政策
2、购买第二套改良性普通商品房。参照购买第一套住房政策。上海二手房贷款政策规定。
3、购买第二套改进的非普通商品房。个人最高贷款额度从20万元调整到40万元，家庭最高贷款额度从40万元调整到80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元的基础上增加20万元。
法律依据:《上海市住房公积金管理委员会关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》上海二手房贷款新政策。
1.调整最高贷款额度
1、买第一套房子。个人最高贷款额度从30万元调整到50万元，家庭最高贷款额度从60万元调整到1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在1万元的基础上增加20万元。上海二手房公积金贷款政策。
2、购买第二套改良性普通商品房。参照购买第一套住房政策。
3、购买第二套改进的非普通商品房。个人最高贷款额度从20万元调整到40万元，家庭最高贷款额度从40万元调整到80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元的基础上增加20万元。
二、二手房公积金抵押贷款年限调整上海二手房贷款交易流程。
二手房公积金抵押贷款低于5年(含)房龄，最长贷款期限仍不超过30年。
6-19年房龄的二手房公积金抵押贷款，最长贷款期限由不超过15年调整为35年与房龄之间的差额。
二手房公积金抵押贷款超过20年(含)，最长贷款期限不得超过15年。
2、新规定上海二手房交易新规定
1.契税(由买方缴纳)普通住宅，家庭唯一住宅，90平方米以下(含)，税率为总房价的1%;90平方米以上普通住宅和家庭唯一住房的税率为总房价的1.5%。具体要求如下表：1.jpg2、增值税(由卖方缴纳)过去征税的房价是含税价，营改增后不含税价，税率保持5%不变，实际税负降至4.76%。2.png3.个人所得税(由卖方缴纳)房产证(契税完税发票)5年以上，是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用如下:3.png4.印花税(由买方缴纳)5元/本。5.产权转让登记费(由买方支付)80元/套。上海二手房交易税在哪里交？什么时候交？一般是过户时。二手房交易过程中的土地出让金主要针对房改房，也是“公房”。这种房屋是在划拨的土地上建造的，交易需要支付土地出让金。上海二手房交易税费注意事项1.从7月8日开始，契税可以家庭分别征收。举例:父母在产证上的父母：
成年子女。父母有另一套房，孩子的家庭没有。现在契税不是唯一的，3%。上海二手房交易新规的具体内容是7月8日以后父母份额支付3%，子女份额首套1%(90平方米以下)1.5%(90平方米以上)。2.售后公房和持有拆迁协议的购房者可以申请部分契税扣除。3.从交易中心年7月8日起，税费需要在家里刷一张卡(不要求是房东自己的卡)，在家里刷一张卡，也就是说，在家里，增值税和个人所得税必须是一张全额卡，在家里，契税必须是一张全额卡。
【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话微信：18516063429
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
相关论坛
相关广告
拨打电话