上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二手房贷款年限知识问题解答，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、组合贷款，在上海购买25年的二手房，如何计算贷款年限？除首付和月供外，买房还需要支付哪些费用？
买房要交的费用:①评估费②抵押登记费③房屋保险费④提前偿还违约金
买二手房要注意的事情太多了。我推荐你一个购房平台，不同于其他房产中介。他们做单边服务，只为买家服务，完全代表买家的立场，让每一个买家都可以通过中立专业的购房服务选择自己的演示。买房是一件大事，真的不粗心，而不是像无头苍蝇，最好请专业人士帮忙，大大节省时间成本，可以买理想的房子，不用浪费额外的时间，为什么不选择呢。上海二手房贷款年限与房龄。
2、二手房贷款年限规定
1、二手房的年龄和贷款年限之和不得超过30年，有的银行规定不得超过40年，有的规定不得超过50年；
2、贷款到期日不得超过土地使用到期日；
3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。上海二手房商业贷款年限。
二手房贷款最长期限不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。上海二手房公积金贷款年限。
但在实际贷款申请过程中，影响二手房贷款年限的因素很多。北京二手房贷款年限与房龄。
1、土地使用寿命
目前，大多数银行的规定要求贷款年限小于土地使用年限，但不同的银行规定也不同。上海二手房可以贷款几年。
2、房屋的房龄
银行一般规定二手住房年龄不得超过20年或25年，部分银行规定不得超过15年，部分银行规定住房年龄和贷款年限不得超过30年，部分规定不得超过40年，部分规定不得超过50年。广州二手房贷款年限与房龄。
3、购房人年龄
在为借款人评估抵押贷款还款年限时，银行首先以其年龄为基础。二手房房龄和贷款年限。
商业贷款借款人的年龄和贷款期限一般应小于65年。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第二十条上海二手房贷款年龄。
预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，取得商品房预售许可证。上海二手房贷款对房龄的要求。
3、上海住房贷款年限规定
低于5年（含）住房年龄的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不超过30年。6至19年的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与住房年龄之间的差额。20年以上（含）的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限不得超过15年。上海二手房房龄大无法贷款。
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