商住两用房上海贷款年限

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1.商业银行个人住房贷款最长贷款期限为30年。

2.商品房和商品房贷款期限最长不超过10年。

3.住房公积金贷款期限最长不超过30年。

4.借款人年龄不得超过国家法定退休年龄，即男性不得超过60岁，女性不得超过55岁。

5.抵押贷款期限不得超过借款人的退休年龄。上海商住两用房房源。

个人住房商业贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的贷款，是银行用其信贷资金发放的自营贷款。具体来说，是指具有完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时，以其购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，向银行申请的住房商业贷款，作为偿还贷款的担保。抵押贷款是商业贷款的一种方式。

个人住房商业贷款成数：

1、二手房贷款最高成数为购房总价与房屋评估价之间低值的70%。贷款金额根据不同银行的不同数量波动，以贷款银行的要求为准。上海商住两用房限购吗。

2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。上海商住两用房出售。

3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业贷款利率表

一、商业贷款期限：

1、一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限不得超过30年；借款人购买商品房和“商品房”的，贷款期限不得超过10年；每笔贷款期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人的年龄和贷款期限不得超过70年。

2、具体贷款期限应根据个人年龄计算（男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。每家银行的最高贷款期限都有所不同。新房子的最长期限为30年，二手房子的最长期限为15年。上海商住两用房楼盘。

1、个人商品房贷款最长期限为10年。有关法律、法规、监管规定或者国家政策有更严格的规定的，由其规定；

2、个人商品房贷款期限不得超过抵押占用范围内建设用地的剩余使用权；

3、原则上，个人二手商品房贷款期限与房龄之和不得超过30年(其中办公用房不得超过20年)；

4、贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65岁，符合中国银行规定的中高端客户可延长至70岁。由于个别地区的业务差异，建议联系当地网点进行详细咨询。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

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