上海公积金贷款装修利率

正规银行放款——公积金贷款

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1、上海公积金贷款利率

公积金贷款利率由中国人民银行调整发布。现在个人住房公积金贷款的基准利率为五年（含）以下2、75%，五年以上3、25%。

住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。利率调整时，对期限为1年的合同执行合同利率，合同期限在1年以上的，按照相应的利率等级执行新的利率标准。利率调整后当年的 1 月 1 日。一般而言，首套房公积金贷款适用基准利率，购买二套房的贷款利率为公积金贷款基准利率的1、1倍。

二、什么是购房贷款

目前，住房公积金贷款、个人住房商业贷款和个人住房组合贷款主要有以下几种。

1、住房公积金贷款是指员工及其所在单位缴纳的住房公积金，由地方住房公积金管理中心委托商业银行委托给在职职工缴纳住房公积金的在职职工和在职职工缴纳住房公积金的离退休职工。 .发行的抵押贷款。对于参与缴纳住房公积金的居民来说，低息住房公积金贷款应该是贷款购房的首选。住房公积金贷款具有政策性补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行的贷款利率，也低于同期商业银行的存款利率。同一时期。也就是说，住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在利差。同时，在办理抵押和保险等相关手续时，住房公积金贷款减半。

2、个人住房商业贷款是中国公民向银行申请购买商品房的一种贷款。是银行用其信贷资金发行的自营贷款。具体是指具有完全民事行为能力的自然人在本市购买城市自住住房时，以产权住房（或银行认可的其他担保方式）作为抵押，向银行申请偿还贷款的担保。性贷款。只要在贷款银行的存款余额不低于购房所需资金数额的30%，并以此作为购房首付，且有被贷款银行认定为抵押或质押的资产，或具有足够补偿能力的单位或个人作为担保人，偿还贷款本息并承担连带责任的，可申请银行抵押贷款.

3、个人住房组合贷款是指借款人符合个人住房商业贷款条件，同时缴纳住房公积金，在申请个人住房商业贷款的同时可以申请个人住房公积金贷款。在本市购买的城镇自住住房（或银行认可的其他担保方式），可作为抵押同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。随着住房制度改革的深入，个人购房向银行借款的意识也在增强。住房公积金贷款与商业贷款相结合的个人住房担保贷款已成为我国构建良好住房金融体系、实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。该业务可由银行房地产信贷部统一办理。综合贷款利率比较适中，贷款额度比较大，所以比较多被放贷人使用。

人们外出找工作时，会问单位是否提供五险一金。五险一金是职工的基本保障，“金”是指公积金。公积金在我们买房的时候可以提供很多帮助，可以减轻作为房奴的还款压力。住房公积金贷款利率以五年为限，期限越长，利率越高。

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