上海公积金装修贷款利率2023年

正规银行放款——公积金贷款

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公积金贷款年利率与公积金贷款年利率一致。目前，五年以下的公积金贷款利率为2、75%；五年多，为3、25%。商业贷款基准利率为4、35%，期限不超过一年；三至五年为4、75%； 5年以上为4、9%。

与商业银行的贷款利率相比，公积金贷款的利率还是比较低的。但由于还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也不同。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十二条，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行有关规定，指定商业银行（以下简称作为受托银行）受托办理住房公积金金融业务；住房公积金管理中心委托受托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务以及住房公积金账户的设立、存入和归还。

公积金装修贷款利率按照公积金贷款利率执行，平均比银行装修贷款低1个百分点.

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个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴纳住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住房屋时，将购买（建造）的房屋或者其他有所有权的财产作为抵押或者质押，或者第三方对此负责。贷款提供担保，承担还本付息的连带责任，以住房公积金为资金来源，向住房公积金管理中心申请住房贷款。

如果家里真的有装修需求，可以去各区的购房保障。如果是套现，可以向购房担保公司的熟人求助，或者找房贷中介和贷款机构。

如果产权证上的人不能到场签字，必须委托公证，公证人将抵押贷款办理的权益委托他人办理。

要求主贷方公积金账户余额充足，一般为贷款金额的1/40、连续6个月还款。余额不足可能导致较高的加工成本。

一般要求装修房屋面积大于70平方米。如果TF单位不错，可以适当放宽。房子的年龄最好在15年以内。 TF单位好的话，可以适当放宽到20年。不符合上述标准将导致加工成本增加。

处理的时候，TF应该可以货比三家，尤其是单位比较正常的TF。公积金装修贷款一般不难办理。任何中介都可以做到，就看哪个价格更实惠了。

目前，公积金装修贷款的发放标准一般为人民币每平方米，未来可能进一步放宽至人民币每平方米。而一旦开平每平方米元，加工成本也会相对增加。

与一般商业贷款一样，公积金装修贷款一般要求贷款人有良好的信用记录。过去，信用还款的逾期记录不宜过多，否则会导致处理成本增加。

公积金装修贷款未还清的，不能申请新的公积金住房贷款。因此，有短期住房需求的TF，不要轻易发放公积金装修贷款。

公积金翻新贷款首2个月的还款，需要先将现金存入还款账户，方可与公积金冲抵。拿到贷款后，不要把账户里的钱全部取出来，留至少2个月的还款时间，以免拖欠还款。

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