上海装修能不能用公积金贷款

正规银行放款——公积金贷款

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《住房公积金管理条例》第二十四条规定并限制了自有房屋的购建、装修、大修，可以提取的住房公积金。

参加住房公积金制度申请住房公积金个人住房贷款还需满足以下条件：即在申请前一次贷款，连续缴纳住房公积金期限不少于六个月。因为，如果职工缴纳和存入住房公积金的行为出现异常、间歇性，则说明其收入不稳定，贷款发放后容易产生风险。

申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须有相对稳定的经济收入和偿还贷款的能力，无其他可能影响贷款偿还能力的大额未偿还债务。住房公积金贷款。当职工有其他债务时，给住房公积金贷款风险很大，违反了住房公积金安全运行的原则。

公积金贷款额度的计算应根据贷款还款能力、房价比率、住房公积金账户余额和最高贷款额度四个条件确定。由四个条件计算出的最小值即为借款人的最高贷款额。

借款人及其家庭成员存入的公积金总额不低于新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意为住房抵押登记申请保险。

提供当地住房公积金管理中心及其分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金存款证明等。

1、上海市公积金装修贷款申请条件：

1．贷款人必须在本市具有城市常住户口或有效居留身份；

2．自申请之日起推展，连续足额缴纳住房公积金12个月以上（夫妻双方存有公积金的，只允许一人借）；合同（协议）及相关材料；

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、保障性住房，自筹资金不得低于房价总额的20%（购买二手房、在建、大修房屋，自筹资金为不低于总房价的30%）；

5、经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力（单位出具月收入证明）；银行认可的证券和银行定期存单由贷款银行认可的法人、组织或第三方进行质押或担保。

2、上海市公积金装修贷款申请材料：

1．借款人及配偶的身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书、未婚或离婚未婚）单位出具

2、稳定经济收入证明（单位工资证明）收入等）；

3、住房公积金存款证明；

4、与出卖人签订的购房合同及协议（自建房需提供国土规划部门批准文件） ;

5、本人和配偶填写的贷款申请批准表；

6、必须有不少于总房价20%的（首付）收据（用于购买私人房产，自住住房的建设和大修，必须出具不低于房价总额30%的自筹资金证明）； 7、借款人出具的质押权清单和权属证明或出具的书面承诺保证人同意g 提供担保）。

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