上海公积金装修贷款多少年

正规银行放款——公积金贷款

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1、上海公积金贷款期限是多久？具体规则相当复杂！

从上海市公积金管理中心公布的规定来看，新房贷款期限相对固定，而二手房贷款期限较为复杂。具体如下：

1．购买新建房屋的公积金贷款最长期限不超过30年。

2、购买二手房分为三种情况：

（1）二手房房龄小于5年，公积金贷款期限最长不超过30年；

(2)二手房年龄6-19岁，公积金贷款期限不超过35岁与房龄差；

(3)二手房房龄等于20年以上，公积金贷款最长期限不超过15年。

另外需要注意的是，无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款的期限不得超过借款人法定退休年龄后的5年。

以上是上海市公积金管理中心对贷款期限的规定。您可以根据自己的实际情况轻松估算出可以申请贷款的年限。

2、新住房公积金贷款的一般期限是什么？

公积金贷款条件：

只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度 不能申请住房公积金贷款；

参加住房公积金制度申请个人住房公积金贷款还需满足以下条件：即在申请贷款前连续缴纳住房公积金的期限不少于六个月。因为，如果员工的住房公积金存入行为异常且断断续续，则说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险； ，配偶双方不再能获得住房公积金贷款。由于住房公积金贷款是为满足职工家庭基本住房需求而提供的财政支持，是一种“住房保障型”的财政支持；除经济收入和还款能力外，不存在其他可能影响住房公积金贷款还款能力的大额未偿还债务。职工有其他债务时，发放住房公积金贷款风险很大，违反了住房公积金安全运行的原则；

公积金贷款最长期限不得超过30年。申请组合贷款时，公积金贷款与商品房贷款的贷款期限必须相同。

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