上海公积金装修贷款能贷多少时间

正规银行放款——公积金贷款

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1、上海公积金贷款期限是多久？具体规则相当复杂！

从上海市公积金管理中心公布的规定来看，新房贷款期限相对固定，而二手房贷款期限较为复杂。具体如下：

1．购买新建房屋的公积金贷款最长期限不超过30年。

2、购买二手房分为三种情况：

（1）二手房房龄小于5年，公积金贷款期限最长不超过30年；

(2)二手房年龄6-19岁，公积金贷款期限不超过35岁与房龄差；

(3)二手房房龄等于20年以上，公积金贷款最长期限不超过15年。

另外需要注意的是，无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款的期限不得超过借款人法定退休年龄后的5年。

以上是上海市公积金管理中心对贷款期限的规定。您可以根据自己的实际情况轻松估算出可以申请贷款的年限。

2、上海市公积金装修贷款申请条件

法律分析：上海市公积金装修贷款申请条件：

1．贷款人须有城镇常住户口或本市有效居留身份；

2、自申请之日起顺延，连续足额缴纳住房公积金12个月以上（限1人）如果夫妻双方都缴纳了公积金，就可以贷款）；住房合同（协议）及相关材料；

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、保障性住房，自筹资金不得低于房价总额的20%（购买二手房、在建、大修房屋，自筹资金为不低于总房价的30%）；

5、经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力（单位出具月收入证明）；银行认可的证券和银行定期存单由贷款银行认可的法人、组织或第三方进行质押或担保。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条：已缴存住房公积金的职工在购买、新建、改建、大修住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。自己的住房。

3、住房公积金贷款装修多久可以使用

4．装修贷款可以贷款多少年

1、对于大多数银行来说，一般房屋装修贷款的最短期限为半年，最长期限不得超过5年（含5年）。申请贷款前，可以先咨询各家银行，然后比较比较，一是比较贷款时间，二是比较各家银行的利率，最后选择适合自己装修贷款业务的银行。

2、装修贷款最长可贷5年，但在实际贷款过程中，用户可能无法申请5年。装修贷款最低贷款期限为半年，支持用户申请贷款后提前还款。装修贷款属于专项贷款，贷款资金只能用于装修、购买家电等，一旦违规使用，将受到处罚。因此，用户在成功申请装修贷款后，必须按照规定使用贷款资金，同时注意保管好消费凭证，以免后续银行需要查询消费凭证。

完成贷款流程

1．第一步：申请

1、购买商品房或保障性住房的，在与卖方签订购房合同时，将收到卖方的《住房公积金贷款申请书》。 《审批表》，按表填写、准备相关材料，确定贷款额度；

2．自行建设或大修房屋，持国土规划管理部门批准文件，到住房公积金管理中心申请贷款；

3．购买产权完备的私人住房（即二手房），向长房置换担保有限公司申请。

二、第二步：审核房屋单位或担保公司提交借款人资料，连同购房合同、首付收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

三、第三步：签订贷款合同 住房公积金管理中心审核通过后，通知借款人与银行签订贷款合同。并办理合同公证、抵押保险等相关手续。

4、第4步：保证

1、与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商购买商品房和保障性住房的，开发商应当在办理正式抵押手续前提供住房。保证借款人定期连带责任；

2．购买有产权证和土地证的二手房，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，到产权登记认证中心申请相关房屋手续 何项权证；

3、购买有产权证、无土地证的二手房，由担保公司承担担保责任。第五步：银行放款人完成上述所有手续后，中心将向委托银行出具《放款批准决定书》，通知银行放款。第六步：还款 借款人按贷款合同约定的每月还款金额每月向银行还款。

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