上海公积金能否贷装修款

正规银行放款——公积金贷款

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1、公积金贷款可以用于装修吗？

公积金装修贷款流程

第一步：申请

1．购买商品房或保障性住房，购房者应与房屋出卖人签订购房合同，同时向房屋销售单位领取《住房公积金贷款申请批复表》，填妥并准备确定贷款金额的相关材料； 2、自有房屋的建设或大修，持土地和规划管理部门的批准文件到住房公积金管理部门。该中心处理贷款申请； 3、购买产权完备的私人住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司申请。

第二步：审核

房屋销售单位或担保公司将借款人信息连同购房合同、首付收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三步：签订贷款合同

住房公积金管理中心审核通过后，通知借款人与银行签订贷款合同。并办理合同公证、抵押保险等相关手续。

第四步：保证

1、与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商购买商品房和保障性住房的，开发商在房屋正式抵押前借款。 2、持有产权证、土地证购买二手房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，持相关手续到产权登记认证中心申请其他房屋权证； 3、购买有产权证或无土地证的二手房，由担保公司承担担保责任。

第五步：银行放款：借款人完成上述所有手续后，中心将向委托银行出具《放款批准决定书》，通知银行放款。

第六步：还款

借款人按贷款合同约定的每月还款金额每月向银行还款。

2、公积金可以申请装修贷款吗？

法律分析：公积金可以用于贷款装修，用于装修的公积金必须满足以下条件：

1．一般装修需要房子面积大于70_，房龄小于15年，达不到以上标准会导致加工成本增加。

2、目前，在申请公积金装修贷款时，额度也是标准的。一般来说，如果超过配额，处理成本会相对增加。

3、公积金装修贷款未还清的，不能申请新的公积金住房贷款。短期内需要买房的业主不要轻易做公积金装修贷款。

4、公积金翻新贷款首2个月的还款，需要先将现金存入还款账户，方可与公积金冲抵。拿到贷款后，不要把账户里的钱全部取出，至少留出2个月的还款额，以免拖欠还款。

装修过程中申请公积金需要很多手续。可提前准备手续，办理时需携带身份证原件和户口簿。处理时间一般为15个工作日左右。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二条 本规定适用于中华人民共和国境内住房公积金的存入、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。 ”

第十六条 职工住房公积金每月缴存金额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存率。单位为职工每月缴存的住房公积金是员工自己的，上一年平均月工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第二十条第一款““单位应当按时足额缴存住房公积金，不得逾期或者少缴。 "

第三十七条单位违反本规定，未办理住房公积金缴存登记或者未为其职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期补缴；处一万元以上五万元以下罚款。”

第三十八条 违反本规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；仍未支付的，可以申请人民法院强制执行。

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