上海公积金可以装修贷款额度

正规银行放款——公积金贷款

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公积金装修贷款利率也是公积金住房贷款利率的执行。公积金贷款利率为中国人民银行于2019年10月24日公布的基准利率，全国各银行均采用该标准。五年以下（含五年）为2、75%，五年以上为3、25%。

[扩容信息]

公积金装修贷款注意事项

1．如果家里真的需要装修，可以去各区的购房保障。或者找一个抵押贷款经纪人或贷款人。

2、如果房产证上的人不能到场签字，必须委托公证人，公证人将房屋的抵押贷款委托他人办理。

三、要求主贷方公积金账户余额充足，一般为贷款金额的1/40、并连续存入6个月。余额不足可能导致较高的加工成本。

四、一般要求装修房屋面积大于70平方米。如果单位不错，可以适当放宽。房龄最好在15年以内，好的单位可以适当放宽到20年。不符合上述标准将导致加工成本增加。

5、申请时要货比三家，尤其是单位比较正常的情况下。一般来说，申请公积金装修贷款并不难。任何中介都可以做到，就看哪个价格更实惠了。

6、公积金装修贷款的额度标准一般为人民币每平方米，未来可能进一步放宽至人民币每平方米。而一旦开平每平方米元，加工成本也会相对增加。

7、与一般商业贷款一样，公积金装修贷款一般要求贷款人有良好的信用记录。过去，信用还款的逾期记录不宜过多，否则会导致处理成本增加。

8、公积金装修贷款未还清的，不能申请新的公积金住房贷款。因此，有短期住房需求的人，不要轻易拿公积金装修贷款。

9、公积金翻新贷款首2个月的还款，需要先将现金存入还款账户，方可与公积金冲抵。拿到贷款后，不要把账户里的钱全部取出，至少留出2个月的还款额，以免拖欠还款。

公积金装修贷款期限可根据房屋类型、贷款种类、贷款人年龄等情况适当调整。 1、装修贷款最长不超过10年； 2、二手房或一手房建筑面积90平方米以上，贷款期限最长不超过20年；公共贷款属于首套自住住房，建筑面积小于90平方米（含），最长贷款期限为30年。

2、公积金装修贷款利率一期（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0、25个百分点； 2、五年以上个人住房公积金贷款利率下调0、20个百分点，由4、90%降至4、70%。

3、公积金装修贷款计算方法： 1、还款方式为等额本息，计算公式为：每月还款额=【还款本金x月利率x（1+月利率）/还款月数】【 1+月利率）/还款月数-1]

法律依据：

《中华人民共和国住房公积金条例》第十二条办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称作为受托银行）；住房公积金管理中心应当委托受托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务以及住房公积金账户的设立、存管和返还。住房公积金管理中心应当与受托银行签订委托合同。

衍生题：

公积金装修贷款有哪些注意事项？

1、一般要求装修房屋面积大于70_，屋龄在15年以内。达不到上述标准会导致加工成本增加。

2、目前公积金装修贷款额度一般为可贷元/_，未来可能进一步放宽至元/_。而元/_一旦打开，处理成本也会相对增加；

3．公积金装修贷款未还清的，不能申请新的公积金住房贷款。短期内有住房需求的业主，不要轻易办理公积金装修贷款；

4、公积金装修贷款首2个月的还款，需先将现金存入还款账户，方可抵销用公积金。拿到贷款后，不要把账户里的钱全部取出来，留出至少2个月的还款时间。金额以避免拖欠还款。

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