天津正规的贷款中介有哪些|天津买房|血泪经验教训,希望看到的朋友能够避免踩坑

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时间 2023年10月9日 预览 322

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天津买房|血泪经验教训,希望看到的朋友能避免踩坑

在天津买房,门道太多,一不小心就踩坑!

买了房子才知道,还能从中介那里拿回扣,简直就是心在滴血!

作为曾经在天津买房的小白,我想和大家分享一些血泪教训:

1、做足功课。

天津有很多买房经验交流小组。进去后,你会发现打开一个新世界。

不乏各种各样的牛,包括拥有多处房地产的“投机”房地产老板和喜欢总结经验的新买家。他们掌握了房地产信息、房地产市场内幕、房价走势和板块分析。他们的知识密度堪比百科全书。

我也从买房交流组了解到,在天津买房还可以向中介“要钱”,我一直以为要交中介费。

每个中介的返利点都不一样,有的多,有的少。返利的时间也不一样。有的合同刚签,就给你钱,有的要等上个月,有的干脆签合同,小手摊,让我退钱?下次见···

小组里的每个人都在讨论中介返利的事情。有的退了,有的签完合同就找不到人了,有的根本不知道返利。

找中介,还是建议大家找口碑好,及时返利,真的能得到实惠的中介,不然吃不到羊肉就惹一身骚。

2、明确自己买房的想法。

很多人买房,脑子一坨糊,不知道从哪里开始。其实理清思路很简单,只需要对自己最看重的几点进行排序。

只有几点可以考虑房地产的价值:教育、交通、医疗、户型、预算、物业、开发商和不利因素。

展开这些因素,排序,做swot分析,找到适合自己的房子并不难。

以我为例。我是来河北省高考困难地区买房的新天津人。当然,我看中了天津高考的优势。此外,天津作为一个直辖市,不用说,交通设施和医疗条件是宏观分析。

更详细地说,我手里拿着160w的购房款,这是[预算]。社区旁边是一所九年制的南开学校。更不用说教学质量了,这足以吸引我。这就是[教育]。此外,80%以上的海洋教育园区都是受过高等教育和高素质人才,具有重视教育的自然属性。未来,海洋教育园区高中建成后,学生素质肯定会很好,不用担心教学质量。

考虑我的买房

还有一点就是年底6号线就开通了,【交通】这个优势又被放大了,这是一个真正的优势。【户型】是我最喜欢的小三室,三面朝阳。我也去过其他地区的88平小三室,总觉得比四季春晓差不多有意思。说到海教园——四季春晓,不可避免的【不利因素】就是怡静园。但是,在实地看了之后,我发现网上真的很夸张,南开学校和武警营房建成后,这算什么?

所以综上所述,我觉得我买的挺满意的。

3、买房不是买菜,而是用吃奶的力量和销售磨!

买房交流群里的各种买房经历真的让我大开眼界。

有些群友信任销售人员说的话,不会讨价还价。最后,他们砸了一个金蛋,感觉自己在电水壶里赚了很多钱。

有些群友很厉害。从早上到晚上八九点,他们把房价磨下10w。都是真金白银,一辆家用车的钱!这不算。如果你能收集任何东西,你可以收集任何东西。家用电器、物业费和停车位优惠券真的是靠能力买房。

在房地产交流小组中,每个人都在交流买房讨价还价的经验

能买房和不能买房的人,同样的楼层楼层,内外都可以差十几万,所以,千万不要把买房当买菜!

4、找个靠谱的中介买房。

买房的时候,中介开车把我从天津西站接到海教园,下午带我从海教园跑到西青区看另一栋楼。接车送车真的很方便。

中午,我请我吃饭,这让我很尴尬。我觉得人家接车送饭不容易。他们晚上请中介烧烤。谁知道进了房地产集团才知道,在天津买房,中介都是接车送饭。

此外,中介渠道多,客户数量大,所以他们从开发商那里得到的折扣很大,比去销售办公室便宜得多。当然,你也必须找到一个良心中介,一个声誉良好的中介,可以得到一个真正负担得起的中介,以避免被坑。

另外,记得一定要谈返利!谈返利!!谈返利!!!

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以上是我根据实际购房经验和购房交流小组总结的经验教训。我希望它能给你带来帮助。

不要急着买房,多和别人交流经验

祝大家有坑避坑,有雷必雷,买自己满意的房子!

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