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1、回答 日本的房子为什么很少人要?
日本政府出台免费送房的政策势在必行，尤其是不限国籍，可以吸引更多的外籍劳动力，促进日本经济协调发展。
可以看出其出发点是很好的，但是却很少有人愿意接受这个免费的房子。原因在于，接受这个免费住房，还需要承担房产税、中介费、房屋翻修费用，等等。
这些费用加起来，也许可以支付小面积城镇房的首付。所以这个政策在一定程度上来说并不是那么具有诱惑性。
甚至不少日本年轻人表示：我又不傻，当然不会要“白送”的房子！
所以面对发展迅速的城市和提供住房的落后乡村，更多的年轻人还是希望在城镇拼搏一番。
毕竟年轻人看中的并不是一个免费的寓居之所，更重视的是自己用青春奋斗而来的成果。
2、日本北海道的一套小别墅价值人民币约为多少?
房子日本要贵不少，东京市内我租的两室是7万日元（4千元），最近想买房了，在东京外围找了一下，大约相当于北京的5环，大约150平方米，独门独院，3500万日元（200万人民币），如果是北海道，那应该再贵一些，别墅样式的应该在6000万日元（300多万人民币）。
3、日本买房北海道房价多少钱一平?
首先，北海道的地理位置很适合居住，这里四季分明冬暖夏凉，全年没有酷暑和严寒，也没有台风海啸之类的极端天气。说到地震的话，北海道可以说是全日本受地震影响最小的地区了。
第二点，很多中国游客在去过北海道之后，对其印象最深刻的地方莫过于这里的美食了。肥沃的土壤让这里的牛羊肉品质极佳，再加上海产品，简直是美食的天堂。回转寿司，甜点，牛奶，北海道的东西就是要比其他地方都好吃一点!
第三点，这里人口密度与东京，大阪等大城市相差很大，地广人稀，不堵车不拥挤，生活环境更不必说，森林覆盖率达到了70%以上，在全球都是难以多得的地方。
第四点，房价便宜。在这里买一套甚至几套民宿，价格才会等同于东京大阪这样的大城市。这几年也有不少中国的投资者看好了北海道的旅游资源，选择在这里投资民宿
第五点，教育资源宽容，这里的教育资源和日本的其他地区等同，但由于人口较少所以孩子在这里可以更好的度过自己的学生时代。
第六点，这里是养老的好去处，原因相信大家看过上面几点可能都会理解的吧~
第七点，这里的人们在日本全国范围内属于最不排斥外来人的。北海道本身就是一个移民地区，归入日本的历史也不过150年，而且这里的旅游属性很高，每年都会吸引世界各地的游客，所以别看地方不大，但国际化程度仍旧很高，所以这里的人们都非常的喜欢与外国人交流，并且欢迎他们来到这里一起发展北海道。
4、日本房产值得投资吗
我们屡屡说到，在日本的东京、大阪购买房屋不动产，那么可以降低你的预算，设置到10万左右即可。这放眼全球，和任何一个拥有健全的法律制度保障的发达国家相对比，都是九牛一毛。
其实到底值不值得投资，主要决定于您对于投资房产的期许，想炒房捞一笔的话，日本是根本不值得选择的国家，但是想通过出租获得长久稳固收益，那么很有必要去投资日本房产，也很值得考虑。【日本值得投资的楼盘】
概括说来，日本的房产适合于投资主要有以下要素：
一、 日本住房需求旺盛
在全球范围内，东京圈的人口数量是在都市圈中排在榜首的，不算疫情时期，东京已经进行了50年的人口增长，每一年会流入的人口数大约在十万左右，是多于北京和上海的。所以，人口能拉动需求，东京肯定能够控制住住房需求。
二、日本房产投资回报率高
东京的GDP仅次于纽约，能排到世界第二。需求量大，房价一般不会下跌。截至2020年，东京的二手房价已经连涨七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那可真就大错特错了，房产泡沫被日本政府主动刺破后，之后的房价一直处于稳步上升的状态，很多优质的房产在近三年内涨幅非常快，基本达到了20%~30%左右，按这样来看，5-8%的租房收益更是妥妥的了（哪怕在我国的一线城市里面，还不是只有2%）。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是避险资产，这是全世界都认同的一件事，不仅是在2018年中美贸易战还是2019年的美股股灾，日元都是在上涨了。然而，只要全球上下出现危机的话，日元基本会呈现逆势上升的趋势。
当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益大概在4%-6%之间。前段时间工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻火遍全网，此时拿这钱去投一个东京房产，恐怕还更香。
四、日本房贷利率低
倘若在日本想借贷买房，工作相对稳固就很轻松，贷款利率通常在1-2%，许多人乃至0首付买房，和国内做对比，房贷利率都快破6%了，是不是很扎心？咱们中国居民如何才能享受到日本的低息贷款呢，点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款买房【免费咨询日本房产投资】
如果你投资，你将面临风险，既然在投资日本房地产时，那么将会冒哪些风险呢？篇幅有规定，想深入了解的小伙伴可以看一下这篇有关日本房产面临的风险。【投资日本房产不得不知的5点】
如果小白计划首次购买日本房地产投资，特别是当我首次认识日本房地产投资时，不免会碰到误区，走了不少弯路。在这里，让我来给大家简易梳理一下在日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
选择东京作为长期租金（公寓），大阪作为住宅（建筑），京都作为感觉。其它地点不用考虑。广义上讲，除了日本的两到三个大城市之外，其他地方投资确实不佳 ，回报不一定更好 。在最近地价涨得很疯的北海道、冲绳此类城市，大家也还是要注意，当我们想要在日本进行房产投资时，如果你想要稳固和安全，那一定要瞄准了东京23区内的长租公寓。像这样的投资方式也十分流行，是在日本房产投资中最为常见的一种。
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
如果你想在东京买房，只看地段的情况下，那么主要选择核心五区（千代田、港区、中央区、新宿区、涩谷区）的房子，但是近来，这些地域夹杂着无空房和因空房而烦恼的房产，可以发现越来越明显的“多极化”。由此知道，事先制定好符合自己的投资标准是选选好的基础。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则越细，搜寻到比较杰出的房产的几率就会提高不少 。相反地，如果选择标准越宽，优质房产被发现的几率就比较小 。于是，我们对小型投资公寓规定了一个“好房标准”，大家能够按照自己的投资意愿来调剂。
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
这句话要反复说三次：“表面收益率”并不是真实收益！
如何诠释表面？即我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。倘若一个中介指着一个“表面收益率”在那边小题大做，这个房子收益率是10%！就不要相信这个了。对于日本持房成本而言，还包含盖房产税（固都税）、托管房产的费用，包括每个月需交的修缮金和物业费（这与托管费不同），乱七八糟的费用算下来可能会去掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要注意你买的房子是不是比周围的房价要高 。东京确实有谎报房价的现象在发生 (虽然很少 )，因此 ，在买房付钱之前你可以打听周围地区的房价 ，比对一下价格 。比价的方式多种多样 ，关于有需求 ，首次向日本房产投资的朋友 ，建议还是找专业的人问问，避免踩坑。
五、咱们外国人在东京投资买房，
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