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一、日本买套房子多少钱
不同的地方房子价格是不一样的，在东京投资一套普通的单身公寓，要100-200万人民币左右，在大阪核心区投资一套单身公寓的话，要50-150万人民币左右，具体要看自己的购房需求。挑选房源：买房需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。挑房时需要考虑以下因素：
1、交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。
2、社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响。
3、户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。
1、购入不动产时，要根据固定资产的交易价格一次性缴纳4%的交易税（自用住房较低，为3%）；
2、到政府部门登记备案要缴纳登记税（一次性）；
3、不动产交易时要缴纳印花税（一次性）；
4、遗产税和赠与税。除对配偶有些照顾、子女次之外，税率较高，最高达到55%（一次性）；
5、固定资产税（每年交）为市值的1.4%；
6、当出让不动产时，不满5年的，需缴纳的所得税和居民税分别为30%和9%，超过5年，则为15%和5%。参考资料来源：
二、日本的公寓适合投资吗?
如果是用于投资的公寓，则更多的要考虑与车站的距离。据数据统计，东京都距离车站步行10分钟以内的房屋出租率高达95%以上，可以最大限度减少投资房的空置率。另外根据东京的人口结构，投资户型紧凑的1LDK/1K/1R等单身公寓，更容易出租且租金稳固，将来出售时也更容易变现。
从购买及持有成本考虑：
如果用于自住，中国人的买房习惯偏向于购买新建公寓或没有人住过的次新公寓。根据不同的区域，和不同的品质，公寓的价格都是不一样。所以还是根据自身的喜好和预算选择公寓项目。每年需要交纳的固都税等，一般新建公寓的费用比老旧公寓会高一些，至于修缮费、管理费等则根据不同的公寓而有所差异了。
如果用于投资的公寓，建议不要投资楼龄太大的公寓，虽然表面看起来房屋总价较低，但老房子的后续维修保养费等的开销会比较大，在投资时需要注意。投资时可以优先考虑二手公寓，购买价格一般比新建项目低，且每年需缴纳的固都税也相对较低。同样，离车站近、生活便利的因素值得重视，毕竟公寓的价值与之息息相关，取得较高的投资回报才是投资的硬指标。
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